小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要調(diào)整了？

3月13日，泰州市物價(jià)局網(wǎng)站發(fā)布了一個(gè)文件，就是征求大家對(duì)小區(qū)停車收費(fèi)的意見和建議。

根據(jù)文件，泰州市區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)的停車收費(fèi)將實(shí)行新標(biāo)準(zhǔn)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)國(guó)賓一號(hào)、周山匯水、東潤(rùn)首府等不少小區(qū)的停車費(fèi)都要降下來(lái)了。

停車費(fèi)、租金、臨時(shí)停車費(fèi)，

都有說(shuō)法

汽車停車費(fèi)

各類轎車地上停放費(fèi)最高為每月80元/輛，地下停放費(fèi)最高為每月50元/輛，下浮不限。

對(duì)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主的地下車位，其車輛停放費(fèi)最高為每月30元/輛。

車位租金

建設(shè)單位產(chǎn)權(quán)車位租金標(biāo)準(zhǔn)為200元/月，浮動(dòng)幅度20%。人防車位租金標(biāo)準(zhǔn)為200元/月，不實(shí)行浮動(dòng)。

臨時(shí)停車費(fèi)

對(duì)非本小區(qū)的外來(lái)機(jī)動(dòng)車輛(摩托車、電動(dòng)自行車、助力車除外)在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車，按下述標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

1小時(shí)以內(nèi)免費(fèi)；

12小時(shí)以內(nèi)最高4元/次；

超過(guò)12小時(shí)不足24小時(shí)最高8元/次；

超過(guò)24小時(shí)最高10元/天，下浮不限。

這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前正在征求社會(huì)意見。一旦通過(guò)政府部門的批準(zhǔn)，泰州市區(qū)的小區(qū)，都要參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

過(guò)去收費(fèi)高的，必須要降下來(lái)

泰州市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處處長(zhǎng)陳繼海說(shuō)，小區(qū)停車收費(fèi)涉及到開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和廣大業(yè)主的利益，一直是難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題。過(guò)去，因?yàn)闆](méi)有標(biāo)準(zhǔn)（車位租金）或標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一（汽車停放服務(wù)費(fèi)），經(jīng)常有老百姓投訴小區(qū)停車收費(fèi)的問(wèn)題。

省物價(jià)局、省住建廳規(guī)定，汽車停車費(fèi)和租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。目前出臺(tái)的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是憑空想象的，而是物價(jià)部門經(jīng)過(guò)調(diào)研、成本核算，同時(shí)參照省內(nèi)其它城市，最終確定的。

對(duì)照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，泰州現(xiàn)有小區(qū)的收費(fèi)價(jià)格是高還是低？

以有產(chǎn)權(quán)的車位租金為例，新標(biāo)準(zhǔn)要求租金不得超過(guò)240元/月，但是，目前不少小區(qū)的收費(fèi)都高于這個(gè)數(shù)。包括國(guó)賓一號(hào)、周山匯水花園、東潤(rùn)首府等。

如果新標(biāo)準(zhǔn)真正實(shí)施，那么，收費(fèi)高的小區(qū)都必須要降下來(lái)。

過(guò)去不收費(fèi)的老小區(qū)會(huì)不會(huì)收費(fèi)

既然出了標(biāo)準(zhǔn)，就要參照?qǐng)?zhí)行。那么，過(guò)去那些不收費(fèi)的老小區(qū)會(huì)不會(huì)也要收費(fèi)？比如蓮花一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)等。

“符合條件的小區(qū)，可以收。但不是必須?！标惱^海說(shuō)。

在這次的征求意見里，物價(jià)部門對(duì)停車收費(fèi)的小區(qū)有一些要求。比如，有經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)的車位、小區(qū)出入口具備車輛進(jìn)出自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、有專人負(fù)責(zé)管理、有明顯車輛停泊指示和固定車位、有固定的明碼標(biāo)價(jià)顯示牌。

只有同時(shí)滿足上面這些條件，才能收費(fèi)。

停車收費(fèi)的錢，最后會(huì)去哪

小區(qū)的停車費(fèi)算起來(lái)也是一筆不小的數(shù)字呢。收上來(lái)的錢，最后會(huì)用在哪里？

《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，停車費(fèi)一般作為物業(yè)公司的收入，可以開支人工成本、設(shè)施設(shè)備的折舊、還有稅費(fèi)等，多出來(lái)的部分，要交公共維修基金、補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。