最近，不少家住市區(qū)鑫龍家園（蓮花六號(hào)區(qū)）的業(yè)主反映，小區(qū)物業(yè)嘗試對(duì)停進(jìn)該小區(qū)的外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)實(shí)施收費(fèi)，而小區(qū)業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē)則可以暫免繳納停車(chē)費(fèi)。對(duì)于這種管理模式，他們覺(jué)得存在諸多問(wèn)題。

海陵區(qū)城南街道鑫龍家園有南、北、西三個(gè)出入口。今天上午，記者在小區(qū)西出入口看到，為了加強(qiáng)管理，這里已經(jīng)增設(shè)了電子道閘系統(tǒng)，門(mén)口張貼了告業(yè)主和訪客的車(chē)輛管理公告，上面寫(xiě)著，為改善小區(qū)環(huán)境秩序，將依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)實(shí)行車(chē)輛管理。按要求，本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛應(yīng)在5月9日前進(jìn)行微信綁定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定；外來(lái)車(chē)輛半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，每小時(shí)收費(fèi)1元，實(shí)行出門(mén)掃碼付費(fèi)。

根據(jù)《公告》，所收的停車(chē)費(fèi)將自動(dòng)繳入該小區(qū)在住建部門(mén)開(kāi)設(shè)的公共資金賬戶(hù)，所收費(fèi)用全額用于該小區(qū)道路維修、停車(chē)位改擴(kuò)建等公益事項(xiàng)，收支情況每半年公示一次。

有業(yè)主表示，住宅小區(qū)實(shí)行停車(chē)收費(fèi)管理已是大勢(shì)所趨，針對(duì)老舊小區(qū)停車(chē)管理，由相關(guān)部門(mén)牽頭專(zhuān)款專(zhuān)用不是什么壞事。不過(guò)，鑫龍家園內(nèi)的車(chē)位嚴(yán)重不足，多數(shù)利用路面停車(chē)，也無(wú)相應(yīng)配套設(shè)施?，F(xiàn)在，小區(qū)物業(yè)利用屬于全體業(yè)主共有的小區(qū)道路和公共地面對(duì)外來(lái)車(chē)輛停車(chē)收費(fèi)，應(yīng)該經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)表決同意再進(jìn)行。

還有業(yè)主表示，目前泰優(yōu)居公眾號(hào)存在使用問(wèn)題，有多處住房的業(yè)主車(chē)輛不能兼容。

據(jù)了解，去年，我市住建部門(mén)曾下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)微整治共建共享的通知》，提倡老舊小區(qū)通過(guò)增設(shè)停車(chē)費(fèi)、調(diào)增物業(yè)費(fèi)、收取廣告費(fèi)或吸納社會(huì)贊助等多種方式自籌資金，政府部門(mén)給予資金配套，共同推動(dòng)老舊小區(qū)微整治。而鑫龍家園屬于首批試點(diǎn)小區(qū)之一，采取停車(chē)收費(fèi)的方式籌資。鑫龍家園物業(yè)——銀泰物業(yè)公司，于今年4月1日接管該小區(qū)。經(jīng)他們的調(diào)查，鑫龍家園現(xiàn)有業(yè)主私家車(chē)約3000輛，而小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有車(chē)位卻僅有1300個(gè)。

銀泰物業(yè)鑫龍家園項(xiàng)目部經(jīng)理王愛(ài)霞：“如果外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)，車(chē)主肯定不想給這個(gè)錢(qián)，那么就不可能到這里來(lái)占用車(chē)位。而且費(fèi)用繳在泰優(yōu)居住建局賬戶(hù)上，取之于民用之于民，用在小區(qū)建設(shè)上?！?/p>

至于有業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)利用公共道路和地面進(jìn)行停車(chē)收費(fèi)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定沒(méi)有征求業(yè)主委員會(huì)同意的事情，這位工作人員表示，這一情況已經(jīng)上報(bào)，他們將按照流程規(guī)范操作，補(bǔ)齊手續(xù)。