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裝修有保障【導(dǎo)讀】決定泰州裝修價格的四大因素是什么? 1、材料價格都是基礎(chǔ)首先,裝修價格與裝修戶所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴,產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較希少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些;其次是材料自身的質(zhì)量,質(zhì)地堅固、 ...
決定泰州裝修價格的四大因素是什么?
1、材料價格都是基礎(chǔ)首先,裝修價格與裝修戶所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴,產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較希少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些;其次是材料自身的質(zhì)量,質(zhì)地堅固、老化期時間長的相對貴些,反之,則相對便宜;再次就是品牌,名牌、聲譽好的產(chǎn)品比無名小廠的材料要貴些。
2、工藝不同價格不同
泰州裝修公司資質(zhì)優(yōu)秀的裝飾裝修公司都有資質(zhì)并具有一定規(guī)模,各種部門配備齊備。一般說來,它要有辦公室、設(shè)計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務(wù)部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現(xiàn)在價格上,因此裝修預(yù)算要考慮到這些。第六、有施工監(jiān)理要多花費用一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員,即使有好的裝修材料和施工人員也不可能會有高質(zhì)量的工程。施工過程復(fù)雜,各工種的交叉作業(yè),工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都舉足輕重。請有專門人員管理施工的規(guī)范裝飾公司就要多花些費用,所以施工管理也影響價格。第七、工藝影響最終報價工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員,要價自然高。因此在考慮裝修預(yù)算價格時,要問清施工人員的級別與檔次。
3、施工管理影響價格
消費者提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備,須提前與裝修公司聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后,方能進行施工,因此影響竣工日期的,由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目。
4、公司規(guī)模不同影響價格
室內(nèi)裝修該節(jié)省的就節(jié)省,不該節(jié)省的千萬不能節(jié)省,大大方方的。室內(nèi)裝修找裝修公司這太普遍不過了,但是現(xiàn)在還有部分業(yè)主為節(jié)約裝修經(jīng)費找游擊隊裝修,結(jié)果導(dǎo)致室內(nèi)施工質(zhì)量不合格、售后服務(wù)也沒有,導(dǎo)致新房再次裝修或修補大大超過裝修預(yù)算。除了游擊隊裝修公司也有等級、優(yōu)差之分。一些小的裝修公司就是喜歡打價格站,為了簽單壓低裝修價格,后用劣質(zhì)裝飾材料進行施工。
報價時常見的5大陷阱
很多業(yè)主裝修的時候,都更看重價格,但如今裝修行業(yè)魚龍混雜,隨著競爭越發(fā)熱烈,為了招攬客戶,手段層出不窮,致使裝修過程中會有各種各樣的陷阱,讓裝修業(yè)主防不勝防。
裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而開朗簽約,但在接下來的裝修過程中,業(yè)主將不得不為裝修公司這些歹意的遺忘而不斷地往外掏錢。
拆招:建議業(yè)主先小人后君子,根據(jù)設(shè)計圖紙,要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?/p>
業(yè)主審核報價預(yù)算時,由于不太懂工程量的計算規(guī)則,對工程量大致估算,這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊”有可乘之機。他們采取加大工程量,多設(shè)項重復(fù)計價等手段賺昧心錢。這里多一點,那里多一點,匯總起來多報許多。
拆招:了解工程量的計算規(guī)則,審核工程量時,業(yè)主要求裝修公司或施工隊提供工程量的計算書,與設(shè)計圖進行核對,必要時施工方一道去現(xiàn)場丈量核對,確定每個單項價格。以后在施工時若有變更,業(yè)主可發(fā)通知書,竣工后根據(jù)通知書增減工程量結(jié)算。
這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了所需材料及數(shù)量,但卻不說明到底選用什么品牌的、什么品質(zhì)的、什么規(guī)格的材料,或是在計量上用“項”等模糊量詞做單位。而同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,差異較大。至于同一“項”內(nèi)容的實際意義則更是可以大做文章。
拆招:材料價格是報價的基礎(chǔ),要把單價和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費用,報價單的每一項盡可能詳細(xì)說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。裝修期間則要注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。
文字說明上能做的手腳其實不比數(shù)字上的少。墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩。
拆招:多學(xué)一點裝修常識,了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),定期去新房裝修現(xiàn)場了解進程。但更好的辦法是聘請一家有資質(zhì)、專業(yè)性強、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)。
聽多了裝修公司的貓膩,業(yè)主肯定會事先了解一些價格信息,但往往不夠全面。有些業(yè)主可能知道當(dāng)前地板的市場價,卻未必知道地板安裝的人工費用,好容易砍下了地板價格,卻又在人工費上吃了虧。
專家支招:建議裝修業(yè)主在看裝修報價單時,如果發(fā)現(xiàn)某個價格特別低,那么,就要馬上審查其他項目的價格,以避免裝修公司用這些價格來抵消原本被砍下的優(yōu)惠價。
陷阱:超低報價如果裝修公司或者是施工隊,在隱蔽工程這塊報價都比較低的話,這很有可能是個“陷阱”,可能只是為了以低價來吸引業(yè)主,然后在施工過程中偷工減料,從而實現(xiàn)自己利益最大化。這樣的情況其實對于那些建筑生手的業(yè)主來說,是常見的事,因為他們對隱蔽工程認(rèn)知不足,所以不管是在合同中,還是在預(yù)算上都會存在問題,從而導(dǎo)致自己“栽跟頭”。事實上,每一家裝飾公司的報價中,水電項目都做預(yù)收后列明單項改造收費標(biāo)準(zhǔn),最后結(jié)算以實際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。
癥結(jié):安全死穴家居全部裝修完成,最后收房檢驗的時候,隱蔽工程是看不見的,所以在這塊也極易出現(xiàn)問題,通常這些問題都集中在兩方面:所用材料和施工工藝。因為不管是水路還是電路,其管道在安裝后都是不容易檢查的,如果施工人員在管道施工完畢之后,沒有按照相關(guān)規(guī)定進行注水、加壓測試,沒有進行有無跑、冒、滴、漏等程序就直接交工,而業(yè)主在收房時也很難查驗,故而也容易出現(xiàn)問題。甚至,有些業(yè)主和施工人員為了裝修更加美觀,不惜無視規(guī)定,擅自拆改管線,或者是從墻上或地下走水管,這些都是安全死穴,需要注意。
現(xiàn)在你知道為什么裝修公司報價有這么大區(qū)別了吧,裝修一定要選擇規(guī)范的裝修公司才靠譜。
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