泰州新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，業(yè)主維權(quán)長(zhǎng)路漫漫，不親身經(jīng)歷無(wú)人知曉其中艱難，你家要如何提前避免房屋種種問(wèn)題？出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦？別著急，往下看↓↓↓

問(wèn)題一：室內(nèi)下水管道無(wú)阻燃圈

▲室內(nèi)下水管道無(wú)阻燃圈

▲按照阻燃圈效果

驗(yàn)房師提醒：下水管有防火阻燃圈，如果家中失火，會(huì)隔斷火源不串往其他樓層或其他防火分區(qū)，以達(dá)到減小火災(zāi)損失的目的。

整改意見(jiàn)：套房的下水管沒(méi)有防火阻燃圈，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)下水管上部加裝，保證日后的使用。

問(wèn)題二：陽(yáng)臺(tái)屋檐及窗沿?zé)o滴水線

▲陽(yáng)臺(tái)屋檐無(wú)滴水線

▲陽(yáng)臺(tái)屋檐滴水線效果

驗(yàn)房師提醒：窗沿沒(méi)有按照要求做滴水線，常常導(dǎo)致滲水入室。如不及時(shí)整改，一到雨天，雨水會(huì)順著窗沿進(jìn)入室內(nèi)，久而久之造成墻面潮濕、發(fā)霉長(zhǎng)毛。

整改意見(jiàn)：要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，增補(bǔ)陽(yáng)臺(tái)及窗戶外沿滴水線，以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。

問(wèn)題三：推拉門(mén)窗缺少防脫裝置

鋁合金推拉門(mén)窗應(yīng)有防止室外側(cè)卸裝置，推拉窗用于外墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置防止窗扇從室外脫落的裝置。

驗(yàn)房師提醒：推拉門(mén)缺少防脫裝置，推拉門(mén)在關(guān)閉狀態(tài)下亦可整扇取下，存在較大安全隱患。

整改意見(jiàn)：要求開(kāi)發(fā)商增設(shè)防脫裝置。

問(wèn)題四：墻面陰陽(yáng)角不方正

一般是因?yàn)槟ɑ仪皼](méi)有按規(guī)定找方、掛線、做灰餅和沖筋。沖筋用料強(qiáng)度較低，或沖筋后過(guò)早進(jìn)行抹面施工，同時(shí)沖筋離陰陽(yáng)角距離較遠(yuǎn)，影響了陰陽(yáng)角的方正。

整改建議：鏟除多余部分，打磨掉膩?zhàn)勇冻鲈瓑γ?，砸毛后水泥沙灰再抹一遍至?guó)標(biāo)范圍。

問(wèn)題五：臥室墻體明顯不平

如果墻面的平整度誤差較大能看出來(lái)，往往會(huì)影響裝修和家居的整體美觀度。另外，還會(huì)導(dǎo)致櫥柜、家具等安裝擺放不順暢。

整改建議：將不平整部分鏟平，打磨掉膩?zhàn)勇冻鲈瓑γ?，接著砸毛后，甩水泥沙灰再抹一遍，直至整體上平整為止。

問(wèn)題六：墻面出現(xiàn)細(xì)長(zhǎng)裂紋

導(dǎo)致墻面開(kāi)裂的原因，主要是膩?zhàn)邮湛s所致。施工中，一般膩?zhàn)記](méi)有干透就直接開(kāi)始刮下一遍，就會(huì)造成膩?zhàn)痈珊螅瑝γ姹韺娱_(kāi)裂。

整改建議：抹灰層開(kāi)裂，采用切割機(jī)切開(kāi)鑿除裂縫處，重新抹灰。如果是墻面水泥砂漿裂縫，應(yīng)貼防開(kāi)裂鋼絲網(wǎng)，抹灰后表面應(yīng)平整無(wú)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，然后再重新粉刷墻面。

問(wèn)題七：衛(wèi)生間排水管松動(dòng)

如果衛(wèi)生間排水管松動(dòng)不在使用前解決，在使用中會(huì)造成漏水或出現(xiàn)異響。

整改建議：固定排水管，直至穩(wěn)固，并嘗試灌水，檢查是否會(huì)發(fā)出異響。