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購置新房有哪些注意事項?

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2019-11-11

【導讀】購買新房子可謂是人生中又一大事了,雖然有很多人認為,房子只不過是用來遮風擋雨的,隨便挑選的就可以了,不必太過認真。其實,這種想法是錯誤的,因為房子是我們可以放松愉悅心情的好地方。因此購買新房子這里面有很多需要 ...

購買新房子可謂是人生中又一大事了,雖然有很多人認為,房子只不過是用來遮風擋雨的,隨便挑選的就可以了,不必太過認真。其實,這種想法是錯誤的,因為房子是我們可以放松愉悅心情的好地方。因此購買新房子這里面有很多需要我們注意的事。那么,購買新房子注意事項有哪些?跟小編一起來看看。


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買新房子要注意什么?


1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書是否齊全,決定了房產(chǎn)的合法性,避免日后眾多的不便。2、房屋質量——買房子,最重要的是所購房屋質量要有保證,否則價格再便宜、朝向再理想,都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱3、周邊設施——小區(qū)景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現(xiàn)。


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一:明白自己的居住需求,看能否有解決之道,然后再決定是否購房。既然是自住的話,就要認真考慮目前的居住需求,比如說當下的居住需求是否得到了滿足,不管是租房還是自有住房,若很好的滿足了當下及可預期的幾年居住需求的話,那么購房問題就不是那么迫切了,就有等待的資本了,不用急于購房。若是當下及接下來幾年的居住需求突出,那就要好好考慮一下置業(yè)問題了。


二:盤算手中的資金能力,根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預算和規(guī)劃。買房是個經(jīng)濟活,沒有錢自然一切免談,就目前情況而言,房貸首付成數(shù)高,利率水平高,審批難度大,甚至還需要交納一些高額稅費,這樣的話就不適宜貸款購房,盡量爭取全款購房,這樣反而擁有議價優(yōu)勢。在準備買房之前,對手頭的資金能力應該做一個合理的評估,除去日常生活和所需的之外,剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用,在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金,因為不動產(chǎn)可以隨時*押貸款。有了資金框架,然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來制定購房規(guī)劃,買多大的房,在哪里買,預算夠不夠……想清楚這些問題之后,就可以進入實際購房行動了。


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三:淘高性價比的房子,別過度透支經(jīng)濟能力。雖然房價整體虛高,但是因為對未來房地產(chǎn)市場預期判斷的不一致,市場上也會經(jīng)常流出一些性價比較高的房子,這就要看購房者的淘房眼光了。在購房的事情上,切忌沖動和急躁,那樣的話很容易買到高價房源,在確定了規(guī)劃之后,就圈定了相關區(qū)域和價位,然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息,在任何時候都要守住價格的底線,千萬別輕易松動,否則就會增加購房預算,影響正常的家庭財務狀況。想要淘到性價比較高的房子,不僅需要耐心,更需要技巧、時機還有運氣,在淘房的過程中,購房者的購房技巧會更加成熟,這對于判斷性價比、砍價等,都是有好處的。盡管想要淘到性價比較高的房子不容易,但是并不是不可能,好好用心淘,絕對能淘到。


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