很多準(zhǔn)備買房的朋友們，并不知道什么是安置房，這時就需要對房產(chǎn)種類的劃分以及房產(chǎn)的稱呼了解清楚，這樣自己在遇到這些類型的房子時，心里面才有底一些，不至于自己買了什么樣的房子都還不清楚，今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.prafa.cn）小編就來講講，安置房指的是什么？購買安置房的風(fēng)險大嗎？

安置房指的是什么？

不清楚安置房的朋友們，想必自己心里面對于安置房也有一個大概的猜測吧，安置房跟商品房是兩種不同類型的房子，安置房的主要作用是用于安置原住民保障基本居住條件的。當(dāng)政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置房就是給那些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

很多人對于安置房的買賣交易都存在疑惑，安置房其實也是可以購買的，不過安置房的買賣交易受到的限制比較多。如果有朋友想要購買安置房，在購買安置房之前還需要搞清楚房屋所在的土地性質(zhì)，如果安置房的土地性質(zhì)是歸為國有的，那這樣的安置房可以辦到產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，如果是集體土地的話則是辦不到產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易了。

購買安置房的風(fēng)險大嗎？

1、政策風(fēng)險

購買安置房的風(fēng)險還挺大的，首先房地產(chǎn)市場受到政策的影響比較大，購買安置房也要注意政策風(fēng)險的問題。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

2、質(zhì)量風(fēng)險

在大多數(shù)人眼中，安置房的質(zhì)量比商品房要差很多，其實有這種想法也是有一定的道理的，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

3、價格風(fēng)險

大部分的拆遷安置房在很長一段時間里都是還沒有交付使用的，只有拆遷協(xié)議，這對于購房者來說是非常不安全的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，房屋價格也會隨之變化，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

4、惡意交易

有些購房者可能會遇到一些不懷好意的賣家，這對于購房者來說也是一種交易風(fēng)險，有些賣家會找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風(fēng)險。

以上就是關(guān)于安置房指的是什么以及購買安置房風(fēng)險有哪些的介紹了，不管是政府負(fù)責(zé)的安置房還是開發(fā)商負(fù)責(zé)的安置房，主要都是為了安置原住民而修建的房子，這樣的房子確實存在的問題比較多，鄰居的素質(zhì)也高低不齊，大家在購買之前還需慎重考慮清楚。更多房產(chǎn)信息、裝修知識，請繼續(xù)關(guān)注泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.prafa.cn）。