現(xiàn)在越來越多的房屋類型，很多開發(fā)商為了增加房屋的競爭力，會用很多手段來幫助房屋的銷售，在這種情況下，我們將會看到無數(shù)的廣告，不知道要買什么樣的房子，所以今天的文章會告訴你，在買房裝修房子的時候，如果能遇到滿足以下4個條件的房子，就可以非常自信地購買了，因為這些房子住著舒服。

一、首先，安靜的小區(qū)如何選？

1、看墻厚，這個問題很多人買房的時候是不會考慮的，但是這個問題很重要，房子的墻體越厚，他的承載能力就會越強，那么相對于的隔音效果就會越好。

2、看綠化帶，現(xiàn)在很多小區(qū)都在糾結(jié)小區(qū)綠化的問題，但是小區(qū)綠化的作用就是看兩點，一個是看能夠滿足對外界隔音的作用，二是看綠化帶和裙樓之間的分布是否合理、滿意。

3、看玻璃，這個就要看小區(qū)里的總體安裝了，最好的就是雙層玻璃，她們有一個比較好的隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱的作用。

二、其次要學會選擇比較安靜的樓棟

1、買房最好避開小區(qū)地下車庫、交通主干道的樓棟和正對馬路小區(qū)大門的房子，以避免車輛帶來的噪音。

2、小區(qū)活動區(qū)或者娛樂區(qū)附近的房子一定要最好不要選，因為只要是人流量大的地方，都會帶來比較大的噪音。

三、最后是對于樓層的選擇

1、低樓層的房子，因為靠近地面或者出入口，就會導致聲音源比較多，居住在低樓層比較容易受到行人的干擾。所以一定要慎選！

低樓層的房子裝修注意事項有哪些？

（1）陽臺最好做防水、貼瓷磚。一樓會很潮，很多一樓的陽臺油漆剝落，非常難看。所以一樓最好要做防水，墻面、窗臺和地面貼瓷磚。

（2）采光問題。一樓由于受到遮擋，采光效果會比高層差很多，可以選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。同時也可以提亮房間的色調(diào)來進行調(diào)節(jié)和彌補；另一點，可以在室內(nèi)合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃磚既隔音，又不影響采光，是一個不錯的選擇。

（3）雙層窗簾設計。一樓的窗子很低，容易被外側(cè)窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。

（4）玻璃上貼磨砂貼。這種磨砂貼的好處是透光性好于窗簾，而且不占空間，還能有效遮擋室內(nèi)情況。

（5）通風問題。一方面，安裝強力排風設備；另一方面，在防盜門上，可安裝類似百葉窗效果的防盜門。

（6）窗子的質(zhì)量要過關，尤其是窗鎖。一樓發(fā)生入室盜竊的可能性較高，在治安比較好的小區(qū)，大家可以安裝質(zhì)量好的窗子，每天將鎖鎖好就行了。

（7）安裝帶鎖的防盜欄桿。對于治安不太好的社區(qū)，還是安裝防盜窗比較安全。小編提示大家的是，第一防盜窗最好帶鎖，這樣發(fā)生突發(fā)事件時可以打開鎖逃生，第二防盜窗的質(zhì)量要好，否則2年后防盜窗會生銹。

（8）排污管道問題。住底層，一樓管道比較容易堵塞。可以采用單獨走管道進行排污。如果不能，那可以加粗管道，也可以深埋污水管道，使管道出口與一樓的平面產(chǎn)生落差。

2、買房要先檢查好所買的樓上樓下是否是設備層，現(xiàn)在在這個高層的住宅里頭，就會有很多的像這樣的設備層，這些設備層在運作的時候會帶來的是比較大的噪音。

3、不穩(wěn)定的因素樓層，很多樓層是因為所在的小區(qū)位置、樓棟位置等等，甚至就是底下臨街商鋪的干擾都可能成為噪音的來源，所以就需要最好親自所要買的房子里去感受一下。

四、最好是有學區(qū)的房子

有一種房子真的是可以非常穩(wěn)定的保持不跌價，就是在比較好的學校附近的小區(qū)里的房子因為現(xiàn)在越來越多的家庭注重對孩子的教育，所以對一些質(zhì)量比較高的學校，會更加受到這些家庭的親睞，那么為了孩子的學習，他們就會選擇在這樣的地方買房，哪怕價格貴一點，自己小孩的教育他們也能夠接受，所以學區(qū)房的價格一般是不會往下跌的，越好的學校附近的房子就會越貴。當然很多家長就是因為孩子要學習才買房，也造成了學區(qū)房居高不下的價格。

文章即是小編給大家介紹的關于買房子最好能夠滿足上面這4個條件，大家在選擇房子的時候，務必要考察全面，不要忽視任何一個對于住房情況有影響的因素，同時如果真的買到了不好的房子，大家也不要著急，可以通過裝修來改善。