我們入住新房前記得提前做好驗房工作，畢竟現在一些開發(fā)商的房子里面是有漏洞的，檢查好了這樣就不擔心入住后的問題了。而各位朋友們驗房時，記得把下水管也仔細檢查一下，尤其是下水管上面的一個裝置，這個裝置很多人還不太了解，如果下水管有了它，那在危急時刻，可以有效保證我們的安全，所以萬萬要安裝它。

一：阻火圈的作用

這個小裝置，按照建筑規(guī)范是需要安裝在下水管頂部的阻火圈，外部由金屬外殼和內部填充阻燃膨脹芯材組成。具有很強的耐火、阻火的性能，作用很大。第一個作用是一旦發(fā)生火災，芯材受熱迅速膨脹，擠壓UPVC管道，在短時間內封堵管道穿洞口，阻止火勢沿洞口蔓延。也能防止火苗上躥到其他樓層，減弱火勢。

還有一個做用就是起火了，下水管也不會全部燒完，剩下了8公分左右，后面還能接上去繼續(xù)用。所以我們國家有明確規(guī)定，七樓以上樓層一定要安裝阻火圈裝置。

可是現在卻有開發(fā)商雖然安裝了阻火圈，但沒有緊貼樓板頂面，隨時可能脫落，這樣起不到任何的保護作用，有很大的安全隱患。所以阻火圈的安裝應符合產品要求，安裝時應緊貼樓板底面或墻體，并應采用膨脹螺栓固定。在驗房時一定要注意。

二：阻火圈驗收規(guī)范應該在哪些部位設置？

1、明敷管道的主管管徑大于等于11Omm的在樓板貫穿部位；

2、明敷骨道的橫支骨與暗設立管相連接的貫穿墻體部位；

3、橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側；

4、排水管道通氣管穿越上人屋面或火災時作為疏散人員的屋面，在屋面板底部。

三：驗房檢查什么

1、檢查入戶門

到達房子時，首先觀看入戶門，看是否有劃痕掉漆，然后試著開下門，看能否順利打開，進門之后檢查鎖具安裝是否牢固，門面是否有刮痕，開關門時是否有其它聲音，會不會有摩擦感，有貓眼的話要檢查一下貓眼是否可以正常使用。

2、檢查窗戶

進入新房之后，把房間內的窗戶全部打開，檢查窗戶打開和關閉時是否比較順暢，是否有螺絲松動的情況。如果有松動的情況及時用螺絲刀將松動的螺絲擰緊，問題比較嚴重的可以跟物業(yè)溝通維修。（很多小區(qū)交房時窗戶不太好，可以考慮裝修的時候換成新的）

3、檢查墻體

檢查墻體是否有空鼓，提前準備一個略長的小錘和記號筆，用小錘輕輕的敲擊墻面，用聲音來判斷墻體是否有空鼓，如果發(fā)現空鼓問題，可用記號筆標注。

4、檢查供水

將水閘打開，測試是否正常出水，水流壓力如何，管道是否滲水，地漏是否有堵塞等。

5、檢查強電

新房都有電源總開關，合上電源總開關，查看各個房間的燈泡是否正常，除此之外也可以用電筆，萬用表等工具測量電源面板盒是否有電，除此之外還有一個比較簡單的方法，那就是準備一個帶指示燈的充電器，直接插到電源面板盒上，看指示燈是否亮。通過指示燈來判斷是否有電。

6、檢查弱電箱

打開弱電箱，檢查弱電線路是否齊全。之后的需要購買了路由及電視之后再做詳細檢查。

7、檢查廁所廚房陽臺的防水

在驗房時，可以跟樓上樓下的鄰居約定好做閉水試驗，需準備一個小水盆，先將廁所，廚房，南陽臺等位置的地漏用塑料堵住，然后放水，一天之后檢查是否有滲水現象。

8、檢查地面墻面是否水平

檢查地面和墻面是否水平需要準備水平儀，通過水平儀可以簡單的測試地面和墻面是否水平。

驗房完畢后別忘了關閉水閘及電閘。

提醒各位朋友們，大家在進行驗房時，萬萬要檢查下水管有沒有阻火圈，這個裝置關鍵時刻能保證我的安全。假如沒有安裝，一定要及時安裝上它，這是對家人安全的負責。在家庭生活，我們要有很強的安全意識，避免一些危險情況對家人造成傷害。