花256萬(wàn)買了套別墅，

4年多了，還沒(méi)住過(guò)一天，

近日卻突然得知：

房子馬上要被！拆！除！

（配圖，圖文無(wú)關(guān)）

最近這段時(shí)間，

身為房主的張女士快要崩潰了：

她怎么都沒(méi)有想到，

這種奇葩的事會(huì)發(fā)生在自己的身上。

4年前買的別墅要被拆了！

張女士說(shuō)，她在武漢東西湖府上小區(qū)購(gòu)買的是一套面積220多平方米的別墅。2014年8月，她正式與小區(qū)開(kāi)發(fā)商武漢升陽(yáng)置業(yè)發(fā)展有限公司簽了合同，價(jià)格為256萬(wàn)元。

按合同約定張女士首付100多萬(wàn)元，余下的錢通過(guò)銀行貸款，合同也到房地產(chǎn)部門進(jìn)行了備案，雖然因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因貸款并未辦理成功，但她付了首付款后從開(kāi)發(fā)商處拿到了房子鑰匙。

別墅雖然買了，但張女士一直都沒(méi)有裝修入住。因?yàn)樗恢痹谕獾毓ぷ?，不在武漢，所以也就一直未入住。而上月她再到小區(qū)卻發(fā)現(xiàn)，大量別墅被拆，而她購(gòu)買的那套別墅門窗被打破。

這到底是怎么回事？經(jīng)打聽(tīng)后張女士才知道，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了破產(chǎn)重整，而重整計(jì)劃就包含了將別墅區(qū)全部拆除，而后建成高層住宅樓。

法院這樣判了！

據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（prafa.cn）了解，該小區(qū)包含別墅區(qū)和兩棟高層住宅樓，但因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)爛尾多年。記者從該公司破產(chǎn)重整管理人處了解到，小區(qū)近百棟別墅絕大部分未銷售，只有少數(shù)幾位購(gòu)房者的購(gòu)房合同經(jīng)過(guò)備案。

好好的別墅為何被拆？東西湖區(qū)問(wèn)題項(xiàng)目推進(jìn)工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果不破產(chǎn)重整，包括高層和別墅區(qū)都無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，整個(gè)小區(qū)四五百戶購(gòu)房者都無(wú)法收房。而且整個(gè)重整計(jì)劃確實(shí)通過(guò)了東西湖區(qū)法院的批準(zhǔn)。

多位別墅購(gòu)房者說(shuō)，雖然因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，他們所購(gòu)別墅遲遲無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證，但購(gòu)房合同已經(jīng)到房管部門備案，他們也支付了部分房款，別墅應(yīng)歸他們所有。

為此，購(gòu)房者沈女士去年曾向法院提起了訴訟，要求確認(rèn)購(gòu)買的房屋歸其所有，并要求將購(gòu)買的別墅的所有權(quán)登記到她名下……

記者在去年12月武漢中院作出的二審判決書中看到，在法庭上，升陽(yáng)公司和該公司招募的投資人辯稱，別墅屬升陽(yáng)公司，案涉財(cái)產(chǎn)未辦理變更登記，也未交付，沈女士不能基于買賣合同直接享有物權(quán)，雙方簽訂的《武漢市商品房買賣合同》已依法解除……

武漢中院在審理后終駁回了沈女士的訴訟請(qǐng)求。

購(gòu)房款將退還

工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，重整計(jì)劃中，對(duì)于別墅購(gòu)買者，升陽(yáng)公司會(huì)把購(gòu)房者已付的購(gòu)房款全部退還，而違約金部分將按照普通債權(quán)來(lái)處理。

“掏了那么多錢買的別墅，卻不是自己的！”張女士說(shuō)，她雖然尊重法院判決，但從感情上說(shuō)，她很難接受往日錯(cuò)落有致的別墅區(qū)成了一片廢墟。

目前，別墅購(gòu)房者還在和升陽(yáng)公司進(jìn)行協(xié)商。