“男友在婚前買了房

卻不愿意加我的名字”

近日

有網(wǎng)友發(fā)帖稱

自己馬上就要訂婚了

卻因為房子加名字的事變得猶豫起來

不知道該怎么辦？

網(wǎng)上對此事觀點不一

一起來看下怎么回事兒吧~

“男友不愿在房子上加我的名字”

據(jù)網(wǎng)友@沫熏兒 介紹，她是云南昆明人，在江西上的大學(xué)，23歲，大學(xué)剛畢業(yè)一年不到，在一家公司做財務(wù)，剛畢業(yè)工資不高，三千五左右，爸爸媽媽都在云南，屬于事業(yè)單位，媽媽已經(jīng)退休，爸爸還有一年退休，家庭條件一般，在昆明郊區(qū)有一套50平米的小房子（不值錢），云南市區(qū)有一套120平米的房子，家里就她一個女兒。

男朋友今年29歲，研究生畢業(yè)，現(xiàn)在工作三年多，在事業(yè)單位，收入不錯，工作也很穩(wěn)定，男朋友人挺好的，人善良也本分，對她也挺好，他是家里的大哥，還有一個弟弟和妹妹，都已經(jīng)結(jié)婚了，他的爸爸媽媽都是農(nóng)民，比較樸實善良的那一種。

兩人已戀愛兩年半了

打算下個月訂婚

今年年底結(jié)婚

但卻因為房子加名字的事兒鬧得不愉快

剛和男友在一起的時候

男友家里湊錢在南昌買了房

首付29萬，貸款50萬

“以前談戀愛的時候，我們也聊過，我說如果以后結(jié)婚了一起還貸款，房子要加上我的名字，當時他也表示同意?？汕岸螘r間提起這件事的時候，男朋友不樂意了，他覺得他婚前買的房子，為什么要加我名字，而且這房子他媽媽也出了錢的，他認為不應(yīng)該加上我的名字……”

對此，@沫熏兒 感到委屈，提出加名字一來是有安全感，能在陌生的城市有自己的家，二來也是能有一個保障，畢竟結(jié)婚也是人生大事，總不能遠嫁還倒貼。

但男友卻覺得她太現(xiàn)實，太計較這些。他覺得自己買的房子，莫名其妙分我一半很吃虧，于是我們最近因為這個事情鬧了不愉快，后來在我的堅持下他妥協(xié)了，卻很不情愿，我也感覺好累，加名并不是圖他的房子，而且他的態(tài)度也讓我寒心，想過分手，我該怎么辦？

網(wǎng)友觀點

觀點一：男友太計較

@馬踏飛鴻丶：你說你男朋友是老實人？但是他這種做法不老實啊，真正的老實人都是愿意為心愛的人付出一切的，哪怕被坑也無怨無悔。

@太傅大人11：多大點事，又不是幾千萬的房子都這樣了。我談戀愛才一年，連結(jié)婚都還沒談，買房直接帶著女朋友一起去看，完了房子寫兩個人的名字。

觀點二：將心比心，男方也沒什么過錯

@海棠r無香：姑娘問問自己，兩人如果對換一下位置，你愿意嗎？

@頑皮小羊愛洗澡：看了原帖，男友很努力也很上進，對樓主也很好。僅僅加名字這個問題來看，房子凝聚了男友一家人的積蓄，男友或許是考慮到父母難以接受的原因，才不加名字。

觀點三：一起奮斗再買房

@Q_for_Queen：工作這幾年應(yīng)該也有一定的積蓄了，可以自己買一套。我跟我老公也因為錢的事情爭吵過，但其實在感情面前，金錢都是小事，只要一起奮斗，過不了幾年你們就會買新房子了，到時候就可以名正言順把名字加上去。

@ W_alle：既然是男方出的首付，加不加名字沒什么多大意思，萬一以后離婚了你也分不到一半房子，只能分到你還貸的那部分錢。但是，但是，既然都這樣了，男方還不肯加名字，不分手留著過年？？！

觀點四：婚姻雙方都不該太計較

@東風(fēng)放飛的紙鳶：你男朋友雖妥協(xié)了給你加名，但終究是不情愿，強扭的瓜不甜。房子加名為你提供了一定的物質(zhì)保障，可是你們以后或許仍會為此事吵架，精神層次的保障就少了。

關(guān)于房產(chǎn)加名的問題

還是要看個人選擇

每個人都有自己的看法

你認為應(yīng)該怎么做？

當然

今天小編還有干貨和大家分享

在法律層面上

是如何定義的？

父母出首付，小兩口一起還房貸

一方父母出首付，提前買了婚房，只寫了自己孩子的名字?；楹螅煽谝黄疬€房貸?，F(xiàn)實中，這樣的情況也很多見。這種情況下，相對而言，對沒有寫名字的一方是不太有利的。

根據(jù)婚姻法司法解釋三：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達成協(xié)議的，現(xiàn)實中，法院往往這樣判決：

1、房子歸房屋權(quán)屬證書上有名字的一方所有，尚未歸還的貸款其個人債務(wù)。

2、另一方可以主張婚后支付的貸款本息可為夫妻共同財產(chǎn)，要求平均分割。

3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存續(xù)期間的增值部分。由于房市的不確定性等因素，這一部分在實際操作中很難得到保障。

建議：辦理贈與公證，只贈與給自己孩子

如果一方父母出首付，房產(chǎn)登記在兩個人名下呢？

采用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

有個特殊情況，如果購房后“準夫妻”沒結(jié)婚而是分手，那么房子仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款為雙方共同債務(wù)。如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚這一目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。

父母全款買的房，準兒媳要加名字

父母給全款給孩子提前買好婚房的情況不在少數(shù)。

寫誰的名字是個問題。是寫父母的名字，孩子一個人的名字，還是孩子和戀人的名字？

很多父母都會寫自己孩子一個人的名字。

律師說，現(xiàn)實中碰到最多的情況是，男方父母提前給兒子買了婚房，只寫了兒子一個人的名字?；榍埃瑴蕛合睆娏乙蠹由献约旱拿?。

“來咨詢這個問題的客戶很多，男方的父母也很為難。加名字，有風(fēng)險；不加吧，怕影響小倆口的感情?！甭蓭熣f，因為不同意給準兒媳加名字，而導(dǎo)致小兩口感情破裂而分手的也不在少數(shù)，很是遺憾。

建議：誰出錢寫誰名字，寫父母名字最好

遵循一個原則，誰出錢寫誰的名字。父母出錢買的房子，尤其又是獨生子女的情況下，寫父母的名字最好，這是最能保障出資人權(quán)益的。不寫父母名字，盡量只寫自己子女的名字。

一方或一方的父母出資，僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。

如果登記在小情侶名下，雙方離婚，該房產(chǎn)由兩人共同分割。如果是共同持有則均分，如果按份額持有則按份額分割。

小情侶婚前一起買房，一起還貸

現(xiàn)實中，還有一種情況挺常見。

小情侶有了結(jié)婚意向，婚前雙方一起出首付買了房子，婚后在一起還貸款。

這種情況下，署名上沒有爭議，往往都署兩個人的名字。

情到濃時，一起甜甜蜜蜜買婚房是件開心的事，但往往會忽略一個問題——簽訂書面協(xié)議。

婚前共同買房，但因為沒有相關(guān)協(xié)議規(guī)定，日后離婚時引發(fā)諸多糾紛的情況很常見。

建議：務(wù)必簽署協(xié)議確認購房款來源比例

律師建議，婚前情侶買房，務(wù)必簽署協(xié)議。

在協(xié)議中，應(yīng)該寫明該房產(chǎn)的基本信息（面積、位置等），確認購房款的來源、各自出資、對房產(chǎn)享有的比例。

書面的協(xié)議，載明客觀事實和雙方對權(quán)利義務(wù)的約定。一旦發(fā)生糾紛，能夠及時找出證據(jù)來證明，也可避免日后的更嚴重的糾紛。

謹記這些原則

現(xiàn)實中，婚前買房的出資方式、署名方式非常復(fù)雜，遠不止上述幾種情況。有售樓處工作人員說，有碰到雙方父母、小情侶共同出首付買房的，因為署名問題也有過不少尷尬。最后，購房合同上寫了雙方父母及各自子女共6個人的名字。

那有沒有一些基本原則可以遵循，來保障出資方的利益呢？

1、遵循誰出錢寫誰的名字原則，這能最大程度保障出資方的利益。

2、盡量留下具體的書面協(xié)議。

3、不要現(xiàn)金交易，保留轉(zhuǎn)賬記錄等。

4、感情基礎(chǔ)不牢固，不要以共同名義買房。如果雙方感情基礎(chǔ)不牢固，不要以共同名義買房。買房具有特殊性，牽涉到不動產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記。未免將來產(chǎn)生不必要的尷尬和矛盾，要慎重再慎重。

這個問題確實難辦，小編覺得還是誰出錢寫誰名字，你怎么看？同意的點贊！