杭州的小姜夫妻倆買了套二手房，本來去年12月份就能收房，房東說是想住到2月份。小姜最后是同意了，而結(jié)果，小姜去收房時，傻眼了。 

買了二手房，收房時傻眼了

　　據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)（prafa.cn）了解，房子有76平的面積，去年10月份簽的合同，總價234萬，外加一個35萬的車位。房子是簡裝的，小姜說，本來圖個收了房直接入住，結(jié)果等到2月5號打算來收房時，聯(lián)系不上房東了。

　　小姜：“發(fā)短信不回，打電話不接，最后我是找開鎖公司打開的，然后一進來發(fā)現(xiàn)房屋這個樣子了，墻面都壞掉了，空調(diào)也都沒了，這（開關(guān)）里面不是有線的嘛，她都剪掉了，連廚房的固定廚衛(wèi)也都沒了?！?/strong>

　　小姜手機里有不少當初看房時的照片，拿客廳來說，電視背景墻刷白，還掛了不少照片，看起來干凈整潔，而現(xiàn)在，上面的東西沒了不說，墻面上亂涂亂畫。

　　按照合同附加的清單，收房時房屋里應(yīng)該留下兩只空調(diào)，還有一些家具電器以及廚衛(wèi)固定設(shè)施，現(xiàn)在都被搬走被破壞，小姜說，房屋在去年12月22號進行了物業(yè)交割等，所以尾款也都打給了房東。

　　小姜說交割當天的時候，也沒讓上樓，并且就給了幾分鐘的時間，然后說去把去年的物業(yè)費結(jié)清以后，就讓他們簽?zāi)莻€字（物業(yè)交割后，怎么還讓她?。浚┮驗橐婚_始說她那邊買房子之后，需要時間，還帶兩個孩子。

　　所以后來，小姜和房東又簽了份補充協(xié)議，推遲到2月5號收房，只是沒想到，房東其實已經(jīng)在1月22號搬了家，還把好好的房子弄成了這樣，現(xiàn)在人也聯(lián)系不上。

　　小姜說，這筆交易的中介業(yè)務(wù)員小曾表示房東他們能找到，也給過小姜方案。

　　據(jù)了解，中介一共收取了43000多的中介費，小姜認為中介的服務(wù)沒做好。對于這一點，中介工作人員表示，整筆交易到三方簽完物業(yè)交割單時，合同已經(jīng)視為完成，再后面，中介方已經(jīng)沒有對房屋內(nèi)的設(shè)施進行保管責(zé)任了。

　　中介工作人員表示：“中介方是不承擔(dān)這個責(zé)任的。交割的事情，雙方已經(jīng)達成補充約定了，買方賣方是雙方主體，中介方是協(xié)助，協(xié)調(diào)。”

　　周欣表示，后來簽訂的補充協(xié)議已經(jīng)是買賣雙方之間的協(xié)議，作為中介服務(wù)的延伸，中介可以受小姜委托后，給房東發(fā)函進行協(xié)調(diào)。

　　但中介工作人員表示：“對于這個協(xié)調(diào)結(jié)果，中介方是不能承擔(dān)這個擔(dān)保之責(zé)的，雙方對于房屋交割的事情，已經(jīng)做了這樣一個明確的約定，中間有一方明確違反協(xié)議，完全可以通過司法途徑去解決（小姜的妻子：也就是說，所有的流程，你們沒有任何問題是嗎？）對，沒有任何問題?！?/p>

　　最后，小姜夫妻倆決定走司法途徑。

房屋交易是大事

務(wù)必謹慎，盡量規(guī)避風(fēng)險

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