最近總是在說房價(jià)降了，

到底降沒降呢？

泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（prafa.cn）整理了一波泰州二手房房價(jià)！

那此刻的房價(jià)是個(gè)什么情況呢？

往下看吧！

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泰州12月二手房均價(jià) 10326元/m2，

泰州11月二手房均價(jià)10323 元/m2，

環(huán)比上月上漲 0.04% ↑，

同比去年同期上漲 13.35% ↑

即使掛牌均價(jià)環(huán)比11月上漲0.04% ↑，但是從整理的過程中，小編發(fā)現(xiàn)就目前泰州的二手房市場而言，整體趨向平穩(wěn)，掛牌價(jià)穩(wěn)中有降。從片區(qū)劃分來看，城南片區(qū)較為明顯，下調(diào)掛牌價(jià)的小區(qū)已經(jīng)達(dá)到了73%，除了城中、城北片區(qū)上漲和下調(diào)的小區(qū)分布相對(duì)比較均勻外，城東、城西片區(qū)相較于11月的二手房價(jià)格下調(diào)掛牌價(jià)的小區(qū)也各增加了4個(gè)。

城東

城南

城中

城西

城北

高新區(qū)

注釋：

一、以上數(shù)據(jù)均來源于安居客泰州站，價(jià)格為掛牌均價(jià)，且泰州各版塊劃分無明顯界限，所有價(jià)格及版塊劃分僅供參考！

二、在不同成交時(shí)期，成交的物業(yè)類型（別墅、高層、洋房等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會(huì)造成價(jià)格變動(dòng)；

三、有些二手房源為了減少稅費(fèi)，會(huì)稍微壓低成交單價(jià)；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價(jià)，具體房源信息建議去實(shí)地看看。

掛牌價(jià)略降這意味真正想買的人在減少，真正想賣的人在增加。更多的購房者則是選擇了觀望，介于現(xiàn)在的行情，賣方想要脫穎而出，價(jià)格必然是要素。至于環(huán)比上漲0.04%，這背后的原因很有可能是其他區(qū)域個(gè)別房源的掛牌價(jià)略高，拉高了均價(jià)。

而相比紙面的數(shù)據(jù)，市場上部分二手房經(jīng)紀(jì)人表示，泰州下半年樓市開始下行，成交量相對(duì)有所縮減。影響成交首先是因?yàn)榻衲陿鞘姓{(diào)控政策頻頻，在“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”的主基調(diào)下，全國樓市進(jìn)入下行通道，人們對(duì)樓市的觀望情緒加重。其次，泰州部分樓盤在年底推出各種打折促銷在一定程度上降低了泰州剛需的購房門檻，從而分流了一批奔著二手房價(jià)格優(yōu)勢去的客戶。

那么年底前會(huì)是二手房的較好上車時(shí)機(jī)嗎，還是明年仍然有下降的空間？小編認(rèn)為，新房市場是以開發(fā)商整體資源調(diào)配為主導(dǎo)，但二手房市場是一百個(gè)房東、一百個(gè)心態(tài)。 對(duì)于購買二手房，在合適的時(shí)機(jī)遇到合適的房子，其實(shí)就可以出手了。