為防范市場風險，保護購房者合法權(quán)益，6月4日，泰州市住房城鄉(xiāng)建設局、市行政審批局聯(lián)合發(fā)布了《關于調(diào)整商品房預售項目工程形象進度的通知》。

眾所周知，只有達到規(guī)定的工程形象進度，才可以申請預售許可證。對于開發(fā)商而言，預售證是樓盤開盤銷售的必要條件。此次商品房預售項目工程形象進度的調(diào)整，在于引導企業(yè)理性供應，緩解供需矛盾，同時也充分表現(xiàn)出政府對于房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重視。

具體調(diào)整如下：

1、多層（六層以下，含六層）的商品房項目，應當施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；高層（七層以上，含七層）應當施工至主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上。

較去年的規(guī)定相比，七層以上（含七層）商品房申請預售許可應當施工至主體結(jié)構(gòu)由三分之二以上（不得少于六層），調(diào)整為二分之一。

特別注意：主體結(jié)構(gòu)中地下一層可作地上兩層建筑計算工程形象進度。

2、為緩解供需矛盾，在市場供應偏少的區(qū)域，對信用良好，連續(xù)兩年信用等級在AA級以上的開發(fā)企業(yè)，可通過繳納風險保證金（預售資金監(jiān)管）的形式擔保完成形象進度，但風險保證金（預售資金監(jiān)管）的繳納比例不得低于商品房預售價的30%。

3、鼓勵現(xiàn)房銷售，已通過竣工驗收符合現(xiàn)房銷售條件的項目，免于預售資金監(jiān)管，可直接上市銷售。

來源：泰州房產(chǎn)信息網(wǎng)