近日，泰州市明確了

住宅小區(qū)停車收費(fèi)相關(guān)政策

新政策自2018年7月1日起執(zhí)行

新政策對(duì)住宅區(qū)人防工程

作為地下停車位使用作出明確規(guī)定

人防車位收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)

前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地下停放費(fèi)最高為50元/輛.月，下浮不限。業(yè)主大會(huì)成立后，汽車停放費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)，由汽車停放服務(wù)單位與業(yè)主協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

住宅小區(qū)內(nèi)依法配建的人防車位用于出租的，最高標(biāo)準(zhǔn)為120元/月，下浮不限。

為進(jìn)一步規(guī)范小區(qū)人防車位收費(fèi)與管理，緩解停車矛盾，維護(hù)各方權(quán)益，日前，泰州市物價(jià)局、泰州市住建局、泰州市民防局聯(lián)合出臺(tái)了住宅小區(qū)停車收費(fèi)政策。

人防車位實(shí)行最高限價(jià)

地下人防車位租金，實(shí)行最高限價(jià)，價(jià)格上限為120元/月，加上停車管理費(fèi)用，最高不超過170元/月。該指導(dǎo)價(jià)充分調(diào)研了停車管理單位運(yùn)營管理成本及合理利潤空間，同時(shí)極大兼顧了廣大業(yè)主的利益，受到群眾一致稱贊。

▼人防車位使用的合同管理要求

依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，由各地人防主管部門根據(jù)各住宅小區(qū)的不同情況，書面委托相關(guān)的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位，代理人防車位出租、維護(hù)維修、日常管理的相關(guān)事宜。雙方簽訂管理合同，落實(shí)相應(yīng)責(zé)權(quán)，并發(fā)放人防工程平時(shí)使用證。

▼人防車位代理出租單位職責(zé)

代理人防車位出租的單位，負(fù)責(zé)該人民防空工程設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修及管理，按規(guī)定收取、管理、使用租金，協(xié)調(diào)處理有關(guān)矛盾等。

▼人防車位租賃產(chǎn)生辦法

依法配建的人防車位數(shù)量，少于本住宅小區(qū)申請(qǐng)使用人防車位的用戶數(shù)量時(shí)，車位出租代理單位應(yīng)當(dāng)采取抽簽搖號(hào)方式，產(chǎn)生人防車位的租賃住戶。在采取此種方式前，應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)公示租賃車位產(chǎn)生方法，讓業(yè)主提前知曉。人防車位出租的租賃期限單次最長不得超過三年。

▼人防車位租金管理原則

人防車位出租代理單位收取租金后，應(yīng)將租金單獨(dú)列賬，獨(dú)立核算。具體管理辦法另文制定。如需對(duì)人防工程進(jìn)行維護(hù)、維修，并在租金賬戶中列支維護(hù)管理費(fèi)用的，需提前向當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T報(bào)告，經(jīng)其審核通過后方可使用。租金的收支情況接受物價(jià)、民防、審計(jì)部門的監(jiān)督。

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據(jù)了解，目前全省13個(gè)省轄市除徐州市未出臺(tái)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)外，其余12個(gè)市均出臺(tái)了租金標(biāo)準(zhǔn)。省內(nèi)車位租金水平（含汽車停放費(fèi)）最高的是南京350元/月/個(gè)，無錫、常州、南通300元/月/個(gè)，蘇州290元/月/個(gè)，淮安208元/月/個(gè)，宿遷150元/月/個(gè)，泰州擬定水平與全省已出臺(tái)的12個(gè)市相比，人防車位租金標(biāo)準(zhǔn)全省最低。