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裝修有保障【導讀】近日,泰州市明確了 住宅小區(qū)停車收費相關政策 新政策自2018年7月1日起執(zhí)行 新政策對住宅區(qū)人防工程 作為地下停車位使用作出明確規(guī)定 人防車位收費具體標準 前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地下停放費最高為50元/輛. ...
近日,泰州市明確了
住宅小區(qū)停車收費相關政策
新政策自2018年7月1日起執(zhí)行
新政策對住宅區(qū)人防工程
作為地下停車位使用作出明確規(guī)定
人防車位收費具體標準
前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地下停放費最高為50元/輛.月,下浮不限。業(yè)主大會成立后,汽車停放費實行市場調節(jié),由汽車停放服務單位與業(yè)主協(xié)商確定收費標準。
住宅小區(qū)內依法配建的人防車位用于出租的,最高標準為120元/月,下浮不限。
為進一步規(guī)范小區(qū)人防車位收費與管理,緩解停車矛盾,維護各方權益,日前,泰州市物價局、泰州市住建局、泰州市民防局聯(lián)合出臺了住宅小區(qū)停車收費政策。
人防車位實行最高限價
地下人防車位租金,實行最高限價,價格上限為120元/月,加上停車管理費用,最高不超過170元/月。該指導價充分調研了停車管理單位運營管理成本及合理利潤空間,同時極大兼顧了廣大業(yè)主的利益,受到群眾一致稱贊。
▼人防車位使用的合同管理要求
依法配建的人民防空工程平時用作停車位的,由各地人防主管部門根據(jù)各住宅小區(qū)的不同情況,書面委托相關的業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、社區(qū)居委會、物業(yè)服務企業(yè)等單位,代理人防車位出租、維護維修、日常管理的相關事宜。雙方簽訂管理合同,落實相應責權,并發(fā)放人防工程平時使用證。
▼人防車位代理出租單位職責
代理人防車位出租的單位,負責該人民防空工程設備設施的維護、維修及管理,按規(guī)定收取、管理、使用租金,協(xié)調處理有關矛盾等。
▼人防車位租賃產生辦法
依法配建的人防車位數(shù)量,少于本住宅小區(qū)申請使用人防車位的用戶數(shù)量時,車位出租代理單位應當采取抽簽搖號方式,產生人防車位的租賃住戶。在采取此種方式前,應當在小區(qū)內公示租賃車位產生方法,讓業(yè)主提前知曉。人防車位出租的租賃期限單次最長不得超過三年。
▼人防車位租金管理原則
人防車位出租代理單位收取租金后,應將租金單獨列賬,獨立核算。具體管理辦法另文制定。如需對人防工程進行維護、維修,并在租金賬戶中列支維護管理費用的,需提前向當?shù)厝朔乐鞴懿块T報告,經其審核通過后方可使用。租金的收支情況接受物價、民防、審計部門的監(jiān)督。
延伸閱讀
據(jù)了解,目前全省13個省轄市除徐州市未出臺政府指導價標準外,其余12個市均出臺了租金標準。省內車位租金水平(含汽車停放費)最高的是南京350元/月/個,無錫、常州、南通300元/月/個,蘇州290元/月/個,淮安208元/月/個,宿遷150元/月/個,泰州擬定水平與全省已出臺的12個市相比,人防車位租金標準全省最低。
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