房屋驗(yàn)收是你在泰州裝修房子之前需要做的第一件事情，如果不重視房屋驗(yàn)收這個(gè)步驟，導(dǎo)致以后施工中發(fā)現(xiàn)房屋墻面出現(xiàn)漏水的情況，或是門窗損壞發(fā)生，后期發(fā)現(xiàn)不僅會(huì)影響到施工質(zhì)量，還找不到責(zé)任人，最終吃虧的還是自己！

如果在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，一定要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽字，再向物業(yè)反映，物業(yè)會(huì)向上反映到開(kāi)發(fā)商，及時(shí)整改，整改完畢后再交給業(yè)主，若發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題或嚴(yán)重影響業(yè)主生活的，你是可以拒收房屋的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。驗(yàn)房完畢才可進(jìn)行裝修。

下面就隨小編一起起來(lái)看看驗(yàn)收房子要注意什么吧！驗(yàn)房之前需要提前準(zhǔn)備好工具：卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。

一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量

1、看門窗

包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

二、 檢查墻體是否完好  

包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，藝姐提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

三、仔細(xì)檢查地面  

仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2－3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

四、 水電煤暢通情況

先用臉盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

檢查是否通電，電線是否符合國(guó)際質(zhì)量，電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊全，插座是否安裝正確、可用用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否通暢。

小編提示：記得打開(kāi)電話，電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。

五、驗(yàn)收地面下水情況

在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字

六、核對(duì)合同注明設(shè)施

核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；

小編提示：要仔細(xì)核實(shí)合同注明設(shè)施，通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題。

七、記錄各種樓房數(shù)據(jù)

最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在泰州物業(yè)公司提供的紙張上。