封閉陽臺的建筑面積計算方法

1.其實從理論上來講封閉 陽臺就是我們所說的平面陽臺,這類陽臺是沒有突出部分的,因此它的整體結(jié)構(gòu)就是一個平面。  

2.根據(jù)封閉陽臺形式的不同,其面積的計算方法也有一些區(qū)別,封閉陽臺主要有兩種形式的劃分。一種是防盜網(wǎng)封法形式的陽臺,這種方法只能達到安全防盜的效果,其他作用無法發(fā)揮,在居住條件允許并寬松的情況下可以采用;另一種是以窗戶的形式封堵,這種形式采用較為普遍。  

3.封閉陽臺面積計算標準:我國相關(guān)法律規(guī)定,陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,《規(guī)范》中明確寫著:封閉陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。也就是說,全封閉陽臺的價格等于房產(chǎn)單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米,陽臺面積為10平方米,設(shè)計方案上的銷售面積就應(yīng)標為105平方米,而不是110平方米。  

封閉陽臺用什么材料

1.塑鋼:中間是鋼結(jié)構(gòu),外面包裹著塑料的擠壓成型的型材。一般為白色,如果需要別的顏色只能在表面貼PVC膜,但這層膜時間久了容易變色脫落。

2.斷橋鋁合金:用白話講就是里外兩層都是鋁合金,中間用塑料型材連接起來,這樣就既具有鋁合金的耐用性,又具有塑料的保溫性,它的表面可以噴涂成多種顏色。

3.鋁包木和木包鋁:這是比較高檔的新型門窗,是通過機械方法把實木和鋁型材復合在一起,既保有實木的裝飾性,與室內(nèi)其他風格統(tǒng)一,又具有鋁合金的優(yōu)點。

封閉陽臺的特點

封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍,它們的主要優(yōu)點是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。

第一、安全:封陽臺后,房屋又多了一層保護,在社會治安達不到夜不閉戶水平時,多一層保護,就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙,能夠起到防范的作用。

第二、衛(wèi)生:陽臺封閉后,多了一層阻擋灰塵的窗戶,有利于阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺的房間。

第三、開闊了設(shè)計思路陽臺封閉后,同室內(nèi)空間可以通過拆除門連窗后連為一體,有利于在設(shè)計時統(tǒng)籌考慮,是在不規(guī)則房間的設(shè)計中,應(yīng)采取封陽臺的形式,對不規(guī)則空間進行總體的設(shè)計!

第四、擴大的使用的范圍,在居住條件比較緊張的情況下,封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間,也可作為居住的空間。比未封陽臺時,利用的形式更為多樣,增加了居室的使用面積。

封閉陽臺的注意事項

1.不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料,九正建材網(wǎng)建議用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材,這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風,就會發(fā)生扭曲、變形,甚至脫落。

2.考慮到鋁合金外框受力不能太大,封閉的陽臺一般不采用平開窗。鋁型材強度一定要符合標準,超碼用手折時應(yīng)感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。

3.設(shè)計要合理,不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護欄到頂部“落地”的大窗扇,一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗,下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且,推拉窗不能太寬。

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