一、老房改造需要注意哪些問(wèn)題呢？

1、角落空間充分利用

在對(duì)老房進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，首先要注重老房的實(shí)用性能。老房子一般面積都不太大，在收納空間以及使用空間上有不少問(wèn)題，這是老房設(shè)計(jì)需要考慮的重點(diǎn)問(wèn)題。在對(duì)空間利用上，別忽略了老房的一些犄角旮旯，設(shè)計(jì)好了可都是收納好空間。

2、不能隨意拆承重墻

承重墻就像是人的脊梁骨，千萬(wàn)不能隨意拆除。如果真的需要拆墻，在確認(rèn)不是承重墻的情況下，需要先得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)書(shū)文之后才能動(dòng)工。除此之外，也不要隨便改變房屋結(jié)構(gòu)，承重墻上不要打洞、穿孔，以免影響房屋受力結(jié)構(gòu)。如果能取得房屋的結(jié)構(gòu)圖，可以根據(jù)原有結(jié)構(gòu)圖更好地規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)。總之，拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)是一件嚴(yán)肅的事，一定要認(rèn)真對(duì)待。

3、陽(yáng)臺(tái)改造要慎重

說(shuō)的拆墻，陽(yáng)臺(tái)跟臥室之間的承重墻窗下面部分也不能輕易拆除。這個(gè)墻的存在是為了壓住陽(yáng)臺(tái)，保持房屋受力平衡，如果把它拆掉了，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)就會(huì)失去平衡，后果不堪設(shè)想。有不少人會(huì)把陽(yáng)臺(tái)改造成書(shū)房、廚衛(wèi)等來(lái)增加使用空間，但其實(shí)這樣做有很大的安全隱患。在對(duì)其改造時(shí)一定要解決好承重問(wèn)題，如果不是必須，盡量不要給陽(yáng)臺(tái)增加“負(fù)擔(dān)”。

二、十年以上的老房子如何裝修

1、基礎(chǔ)工程和預(yù)算

通常來(lái)說(shuō)，舊房裝修工程比較復(fù)雜，需要綜合屋況與承載量，才能翻新，而舊房改造的預(yù)算也比新房更多，很多項(xiàng)目是不可缺少的，一平米的預(yù)算約在5-10萬(wàn)元之間。

2、拆墻和漏水

老房子在翻新過(guò)程中，建議少敲墻，這樣會(huì)增加額外的費(fèi)用與工程量，拆墻還需地磚修補(bǔ)、墻壁修整與垃圾清理等。另外，舊房翻新還需檢視漏水問(wèn)題，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，一定要徹底解決。

3、規(guī)劃格局

通常要按現(xiàn)況規(guī)劃格局，建議格局變化不要太大，尤其是廚衛(wèi)，除了考慮施工難度，如排水管線沒(méi)做好，易造成漏水問(wèn)題。

4、水電線路要換新

電線類，如：電線、訊號(hào)線等，重裝要重新配管與整理，同時(shí)預(yù)先隱藏起來(lái)，兼顧美觀與安全。水管經(jīng)多年使用已老化，這時(shí)候也要跟換，延長(zhǎng)使用壽命。

5、天花板和地板翻新

裝完的空間應(yīng)簡(jiǎn)潔，雜亂的線路藏進(jìn)天花板，翻修時(shí)不思考需要的用電設(shè)備，預(yù)先計(jì)劃才能讓室內(nèi)空間干凈清爽。而地板磚，選耐磨性好的，此外，還可以架高地板，增加儲(chǔ)藏空間。

6、更換防盜門

防盜門是守護(hù)安全的一道屏障，一定要換掉不安全的防盜門，選擇有保證的門，讓翻新過(guò)的老房變成安全、溫馨的居所。

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