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裝修有保障【導(dǎo)讀】毛坯房驗(yàn)收是很多業(yè)主都容易曾忽略的環(huán)節(jié),其實(shí),毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要,千萬不要等裝修了才發(fā)現(xiàn)房子的一些質(zhì)量問題,這個(gè)時(shí)候再去找開發(fā)商可能就不靈了。跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(prafa.cn)小編一起來看看吧。 一、什么是 ...
毛坯房驗(yàn)收是很多業(yè)主都容易曾忽略的環(huán)節(jié),其實(shí),毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要,千萬不要等裝修了才發(fā)現(xiàn)房子的一些質(zhì)量問題,這個(gè)時(shí)候再去找開發(fā)商可能就不靈了。跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(prafa.cn)小編一起來看看吧。
一、什么是毛坯房?
毛坯房又稱初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框,沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
二、毛坯房驗(yàn)收要注意什么?
1、驗(yàn)門窗
需要注意房間中的門窗是否靈活,門窗之間封閉是否緊密,是否有翹邊、變形或者關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴(yán)等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外,門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付,門鎖必須安全,防盜裝置需要齊備,使用方便、安全可靠。
(1)要檢查門是否能上鎖,開啟是否靈活
(2)用專業(yè)測量儀,通過檢測門框的對(duì)角線值來確定房門是否正
(3)移動(dòng)門的框槽是否完好
2、驗(yàn)墻體、地面
墻面、地面在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
(1)檢查墻面有無抹灰、抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮等情況,陰陽角是否方正。墻面上的門窗關(guān)閉看大面,打開看小面,用尺子測量是否標(biāo)準(zhǔn),特別是門窗洞口的兩側(cè)是否方正非常重要。
(2)查看地面是否有抹灰層、有無亞光,暖氣管、水管和電管是否走地下,走地下是否有標(biāo)志,注意廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地面是否比其他的區(qū)域低。
(3)查看頂面是否與地面垂直,看頂面是否漏水,特別是廚房和衛(wèi)生間中應(yīng)注意。
3、水驗(yàn)收
(1)上下水
上水是毛坯房驗(yàn)收中主要的地方,收房時(shí)主要查看房間中的廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)區(qū)域,需要了解主管道和分管道各個(gè)用水是否分離,分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全,此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的接口是否緊密,是否出現(xiàn)漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同,但在衛(wèi)生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理,下水管銜接是否緊密、合理。水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
(2)防水
應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間、陽臺(tái)做一次閉水測試??梢詫N房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地漏堵住,然后在這幾個(gè)地方放上2厘米高的水,待蓄水滿24小時(shí)以后,可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發(fā)生。這只是毛坯房的初次防水測試,如果出現(xiàn)問題則應(yīng)該向物業(yè)反映。
4、電驗(yàn)收
電在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。
應(yīng)該注意強(qiáng)弱電的配置。首先查看每個(gè)房間中的插座、開關(guān)和燈具的配置情況,看房間中是否有電源線暴露在外,沒個(gè)插座、電源的功能是否完善,電閘開關(guān)需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)和音箱等電源,業(yè)主在驗(yàn)收的生活也需要注意。
5、煤氣、暖氣
煤氣和暖氣是公共設(shè)施,業(yè)主在收毛坯房的時(shí)候就應(yīng)該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時(shí),需要查看主管道和分管道在房間中是否有設(shè)置,煤氣表和控制閥門是否齊全。但是在日后的施工中絕對(duì)不能擅自拆改燃?xì)夤芫€。暖氣管道有地區(qū)之分,如果是在南方的業(yè)主就沒有暖氣管道,而北方基本都與暖氣管,需要按照房價(jià)自己查看暖氣管道,看暖氣片是否安裝嚴(yán)密、牢固。
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