房子的市場牽動著億萬人的心，對于老百姓來說，買房子是一件非常難的事情。因此房子市場的動蕩對于我們來說真的是很重要。開發(fā)商老總的肺腑之言，今年買房要小心，小心積蓄變負債。那么今天泰州裝飾招標網（prafa.cn）小編就給大家說一說，在裝修過程當中我們要如何注意。如何買到注意房市的動蕩。

一、房產老總的肺腑之言

1、從人口角度來看

2013年購房需求己達到人口實際購房需求的峰值，隨著人口老齡化和人口基數(shù)不斷下降，房地產長周期投資紅利已經消失，在一個高負債的大環(huán)境下過剩的房地產信貸將逐步成為經濟增長的巨大拖累；因為地產本身的生產成本和實際價值已經相去甚遠。

高地價高房價模式產生的地產新增信貸來拉動經濟實質是卯吃黃糧，透支末來的潛在消費力的行為，過度透支就會形成高額的信貸成本從而可能最終導致全社會的被動惡意透支；所以2019年應該不會有什么康波周期，2019反而可能成為一個投資的大坑年，全球債務危機很可能在2019－2021年之間暴發(fā)！

2、國家加大調控力度

國家對于房價的調控力度是越來越大了，從去年到今年范圍內，已經是出臺了很多關于房價調控的情況，比如說限購、房產稅等等，從這些方面是可以看出國家對于房價控制的決心，現(xiàn)在房價已經不會漲得很快了，有些地方還出現(xiàn)了下降情況，這也是國家調控帶來的效果，隨著國家加大調控力度，房價是會下降的，這一大信號也是暗示樓市在走下坡路，今年買房需謹慎。

3、開放商生存現(xiàn)狀

由于國家調控和市場的影響，不少開放商是出現(xiàn)了還貸逾期的情況，說明資金量出現(xiàn)了問題，還有些開放商是面臨著倒閉的現(xiàn)狀，我們都是知道開發(fā)商要想生存下去就要看房子銷售情況了，目前這幾個月份房子銷售情況都是不怎么理想的，開放商要想把房子賣出去的話，只能考慮是不是降價了，這一大信號也是暗示樓市在走下坡路，大家今年買房需謹慎，要看看房價走向再買，漲知識了。

二、包工頭的裝修肺腑之言

1、超低裝修報價

在對房屋進行裝修的時候，我們都需要先知道裝修的預算價格。通常情況下，對于不熟知裝修的人來說，會找一家裝修公司，然后讓裝修公司來報價。而對于裝修報價就是一個很大的陷阱，很多裝修公司一開始給你的裝修預算報價是很低的，都會在業(yè)主的預算范圍內。但實際裝修過程中你就會發(fā)現(xiàn)，裝修公司會告訴你缺少這，缺少那的，整個工程下來就會增加很多的費用，自然裝修的費用就會比當初給的預算要高很多。

因此，業(yè)主在裝修中一定要弄清楚裝修預算的報價。最好的辦法就是，讓裝修公司給你一份詳細的預算報價單，上面要包括每一項工程以及使用的材料。如果遇到不明白的一定要問清楚，同時還要問下有無附加項等。

2、謊報面積

除了給超低的裝修預算報價外，還會謊報房屋的面積。在裝修之前是會有裝修公司的人上門測量房屋的面積，然后根據(jù)房屋面積來計算裝修使用的材料，以及所需要的人工費用。但很多人對于房屋裝修并不清楚，尤其是房屋裝修所使用的材料量這塊，這種情況下裝修公司就會鉆這個漏洞，就會謊報一下房屋面積，然后多增加一些裝修使用的建材量等，自然裝修費用的報價就很高。

如果這個時候你沒有發(fā)現(xiàn)裝修公司測量錯誤的話，那么就會被狠狠的坑了。所以，大家可以找一個懂裝修的人陪同測量房屋面積，并且每一個空間的測量數(shù)據(jù)最好自己對下，如果可以的話最好自己測量計算下面積。

3、偷換裝修材料

裝修房屋的方式有很多種，大家最常遇見的就是全包和半包了，不管全包還是半包，裝修使用的材料都是很重要的。如果是全包的話裝修建材是由裝修公司來承包的，那么對于建材的選擇就更加重要的，很有可能會用低檔次的材料來充當好的，如果你不識貨的話，就會被騙了，而且裝修好入住后，以后也會出現(xiàn)各種各樣的問題。

如果是半包的話，材料是由你自己挑選的，就會有兩種可能。如果你不懂建材，很有可能會被商家騙。如果你懂建材的話這個就不用擔心了，但是要注意后期裝修時會不會被裝修公司給偷換了材料，這樣的話也會影響到家庭裝修的。所以，裝修時最好自己去現(xiàn)場監(jiān)督下，在購買材料的時候也要記好品牌和數(shù)量，必要的話最好做點記號。

4、提高建材價格

對于裝修時很多人不會選擇裝修公司，會找一些裝修隊伍，而這些裝修隊伍很有可能是一些臨時的，比如沒有固定的辦公場所，隊伍的施工師傅手藝也都層次不齊的，所以對于房屋裝修的話最好是找一家正規(guī)的裝修公司，最好是一些口碑好的公司。如果要找裝修隊伍的話，也要找靠譜一些的，可以找熟人介紹的，這樣熟悉了解的會更靠譜。

另外，對于找裝修隊伍的你在選購建材時也會給你提供一些資料，比如建材的品牌，價格等等，尤其是價格，一定要預防被騙哦。最好是自己先去建材市場了解一下常用建材的價格，這樣就不用擔心自己被騙了。

看了這篇現(xiàn)在我們能夠在買房裝修的事情上有了自己的主觀。要在買房過程當中如何能夠最好地幫助我們買房子。買房、裝修都不是一件小事，因此在買房和裝修過程當中，我們要頂替房產的這些事情，小心我們的房子會變成我們的負債，我們的裝修會變成我的累贅。