如果我們有第一套房子，是否已經(jīng)開始交納房產(chǎn)稅嗎？今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.prafa.cn）小編就給大家說說這些事兒，無論是裝修還是買房，我們都要好好的對(duì)待，因?yàn)樗P(guān)乎著我們一輩子大事，關(guān)乎著我們未來的生活。

一、房產(chǎn)稅

1、幾套開征

有人表示，為了確保炒房客再次炒房，最合理的征收房產(chǎn)稅的方法是免除第一套房征收，而三套以上的購房者應(yīng)征收過高的稅收。通過這種方式，可以有效地防止炒房客進(jìn)一步炒房，但開發(fā)商和炒房客可能會(huì)從其他來源進(jìn)行炒房。例如，一旦房產(chǎn)稅下降，那么買房子就情愿購買大面積房產(chǎn)。

這樣一來便不用交房地產(chǎn)稅，開發(fā)商和炒房客將建造和炒作大戶型房屋，但面積越大，房屋總價(jià)越高，人們想要解決房屋居民的問題就越多，政策“房住不炒”難度有點(diǎn)大。此外，如果買方是第一套房，賣方不是第一套房，那么賣方可能需要支付房產(chǎn)稅，但“羊毛出在羊身上”，最終購買者已經(jīng)改變了房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)有所提高。

2、專家預(yù)測(cè)

業(yè)稅即將推出，是否免除1套？專家給出了明確的預(yù)測(cè)。物業(yè)稅可根據(jù)人均免若干平方米，超過部分根據(jù)評(píng)估值繳納房產(chǎn)稅。例如，在2011年上海房地產(chǎn)稅試點(diǎn)中，人均免稅面積為60平方米。不管你是第一間套房還是多間套房，家庭人口都會(huì)確定你免征房產(chǎn)稅面積，這與你房屋的數(shù)量無關(guān)，與房子的大小有關(guān)；

此外，國家目前的出生率相對(duì)降低。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這對(duì)正在發(fā)展的國家并不利，隨著這些政策的出臺(tái)，家庭數(shù)量決定了房屋的免征面積數(shù)。一定比例會(huì)影響到孩子的出生率，想要免征更多面積的人可能就要開始第二胎了。

二、買房那些事

1、自身能力，其實(shí)很多好多房子和壞的房子可能一套下來就相差10％－20％的價(jià)格；

2、首付；你有多少錢呢，多少錢決定你可以買多大的房子；

3、月供：你的月供能力；

4、風(fēng)險(xiǎn)，你還得考慮你的持續(xù)力，比如加薪，以后生小孩，贍養(yǎng)父母等等；

5、以后小孩子的上學(xué)問題，現(xiàn)在身邊就好多人買房又賣房子，就為了給小孩一個(gè)好的學(xué)校

6、配套，買房入住后，也要方便你日常生活和交通

7、升值，雖然說是自住，但是當(dāng)和別人在討論房?jī)r(jià)的時(shí)候，也不想因?yàn)樽约嘿I的房子漲速不快也不開心吧

8、以后同住房子的人不同需求，多少人住這個(gè)房子，決定買多大

三、裝修那些事

1．算好材料賬

裝飾主材——材料專賣店，線上商城很多，詢價(jià)的方式就是多逛多問，一般人很容易搞定。首先對(duì)擬用材料的單價(jià)做到心中有數(shù)。

最好自己能夠算出準(zhǔn)確的工程量，便于和材料商、工程商洽談準(zhǔn)確的價(jià)格。

2．算好設(shè)計(jì)賬

如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，一般可以自己來設(shè)計(jì)，至多請(qǐng)別人畫一下圖；但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個(gè)性化和品位，最好還是請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師來做設(shè)計(jì)。

世上沒有免費(fèi)的午餐，設(shè)計(jì)費(fèi)一定會(huì)有的所有標(biāo)榜免費(fèi)設(shè)計(jì)的公司只是變現(xiàn)方式不同羊毛出在羊身上，設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用的5％～20％，這筆錢在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。

3．算好時(shí)間賬

家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時(shí)間，如設(shè)計(jì)方案、用料采購、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分，正式裝修時(shí)施工速度才能越快，實(shí)際花費(fèi)也就越低。

4．算好權(quán)益賬

裝修費(fèi)是裝修合同中彈性最大的一部分，與裝修公司簽訂合同時(shí)一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動(dòng)力水平、以往的業(yè)績(jī)等具體情況而定。

5．算好經(jīng)濟(jì)賬

一般來說，裝修公司的預(yù)算價(jià)格，是由材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分構(gòu)成的。其中，管理費(fèi)的內(nèi)容比較多，既有各種管理費(fèi)用、房租攤銷，又有稅金和合理的利潤(rùn)等。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進(jìn)行的，如果“侃價(jià)”的幅度超出了這個(gè)范圍，而裝修公司又希望得到這個(gè)工程，那么，在以后的施工中“偷工減料”就是難免的了，畢竟，沒人會(huì)做賠本買賣。

那么，今天小編給大家說的買房和裝修的那些事兒，看的小編給大家分享的買房和裝修的這件事兒，相信大家對(duì)這些業(yè)務(wù)了解了。對(duì)于那些房子有多套人來說，房產(chǎn)稅的征收一定會(huì)加收他們的買房成本，所以大家在進(jìn)行房產(chǎn)稅這件事情上可以好好思考一下。