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買房戶型太重要了,這6點要牢記!

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2019-05-27

【導讀】買房子的時候如何挑選戶型是很重要的,我們在房子的簡介廣告宣傳上,很多東西都是戶型的鑒賞。因此,在買房子當中,戶型是很重要的一個因素,如果戶型滿足買的不好,不僅會影響我們的居住,使用感覺,而且還會影響我們的舒適度。 ...

買房子的時候如何挑選戶型是很重要的,我們在房子的簡介廣告宣傳上,很多東西都是戶型的鑒賞。因此,在買房子當中,戶型是很重要的一個因素,如果戶型滿足買的不好,不僅會影響我們的居住,使用感覺,而且還會影響我們的舒適度。那么,今天小編給大家說說在買房子的時候,如何挑選戶型?


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一、戶型挑選6技巧


1、選戶型朝向


戶型朝向最好的是南邊,然后選房還要考慮南北,如北方日照不足,優(yōu)選朝南的房子,南方有些城市太熱,可以挑選偏北的房子避暑。


2、選戶型形狀


戶型方正首選。房子整體利用率高,拐角會占用實際的居住面積,如果家里人口本來就多,買的面積又不大,就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風水的角度而言,不宜生財,而且不太好轉手。


3、選戶型通透


南北相對兩面:采光通風最好;相鄰兩面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。

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4、看戶型尺寸


戶型圖上的家具通常會比實際比例小,讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺,所以關注空間的同時,還要注意尺寸。相對來說,衛(wèi)生間面積在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。


5、注意戶型的干濕分離


衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū),需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶,可以通風采光,使得濕區(qū)也能快速恢復干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳,保證了生活的舒適。


6、尺度


如果一套住宅能:北側裝電梯,南側做居所;玄關中央入,管井四周靠;客餐廚共享,臥室百家藏;空間有彈性,高度合理化;厚墻雖結實,梁柱也不差;呼吸有陽臺,管井通風佳;南北能通透,采光自然佳;客餐臥廁廚,還能再多貯;功能全具備,生活也舒服,那就是好的戶型。


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二、裝修如何增加戶型設計


1、躍層式住宅。


一套單元住宅占據(jù)了住宅樓的兩層,有室內樓梯相連,下層為客廳及服務性房間,上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室,增加了內部活動的私密性、擴大了單套住宅的面積,居室、廳、衛(wèi)生間都較一般戶型增多。


2、復式住宅。


根據(jù)每套住宅內部功能特點,壓縮某些功能占用空間的高度,上層與下層住宅空間互相借用,達到建筑面積不變情況下增加內部住宅使用面積的效果,但這種住宅在功能安排及使用的舒適性上并不理想。


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3、空殼設計。


在框架結構住宅樓內,除將戶與戶之間隔斷做好,戶內廚房、衛(wèi)生間設施做好外,戶內各廳、室之間僅在設計上進行理想分隔,而在工程上不做任何隔斷,每戶成為一個“空殼”,各套住宅內隔斷由住戶根據(jù)自己的愛好自由安排。這是一種全新的住宅設計觀念,在充分考慮人們對住宅共同需要的前提下,滿足不同人對住宅功能的特殊要求,以適應個人偏好和經(jīng)濟狀況的差異,以不變應萬變,以簡單應復雜。


4、客廳


在現(xiàn)代社會中,追求大面積的客廳不僅不實用,也會使整個房子的空間比例失衡。但是,客廳的大小與擺放的家具家電有密切關系,比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時,不能簡單地說選3.3米或3.6米,而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米,配一個29寸的電視,看起來就不太舒服了,25寸的還湊合,這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米,看起來比較舒服。


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戶型不好會是影響我們的起居,如果半夜起來你會發(fā)現(xiàn)你的房子結構太亂,就會影響我們的居住的質量,所以我們大家在進行戶型選擇的時候,一定要注意如何才能挑選一個好的戶型,買房子就一次,花那么多錢,為什么不買一個好呢,所以大家一定要注意,千萬不要買到不好的戶型。

-- The end --

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