大多數(shù)買房者缺少足夠的買房技巧，在買房時(shí)很多方面都不知道怎么辦。如果是這種情況，那我們買房前應(yīng)該多做一些準(zhǔn)備工作，這樣買房就有了方向，不會(huì)迷迷糊糊的去買房，不然的話買房容易買錯(cuò)。而買房者在購買房子之前，具體需要做哪些方面的準(zhǔn)備工作呢？這主要有五個(gè)方面需要買房者準(zhǔn)備一下。

一、買房前5點(diǎn)準(zhǔn)備要做好！

1、確定購房區(qū)域

買房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房價(jià)往往就越貴！所以，購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房價(jià)，從而確定最好的購房區(qū)域。在此，小編需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在選擇購房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來，可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境！

2、做好預(yù)算規(guī)劃

買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)

在購房隊(duì)伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢！所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走！

4、確定第一需求

對(duì)于不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等，所以，買房前最好確定第一需求，這樣買房時(shí)才更有目的性。

5、了解購房政策

最近，全國各地又開啟了新一輪的樓市調(diào)控，這也就意味著購房政策也在不斷變化，所以，購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利！

二、裝修前必看的9大注意事項(xiàng)

1、廚房要有足夠的臺(tái)面操作空間，小臺(tái)面的操作非常不方便，然而u型櫥柜設(shè)計(jì)可以很大限度的增加臺(tái)面面積。

2、要是家里有兩個(gè)衛(wèi)生間，安裝一個(gè)浴缸是非常不錯(cuò)的，自己泡澡或者幫寶寶洗澡都是一種不錯(cuò)的享受，但是可以不需要選擇價(jià)格昂貴按摩浴缸，因?yàn)榛旧嫌貌涣藥状巍?/p>

3、廚房最好安裝空調(diào)，不然你會(huì)后悔，大熱天在廚房中烹飪，會(huì)非常的難受。

4、要是家里上網(wǎng)的人比較多，最好是每個(gè)房間都預(yù)設(shè)2個(gè)以上的網(wǎng)口和插座，雖然現(xiàn)在無線網(wǎng)絡(luò)比較常用，但是有時(shí)候信號(hào)不穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)比較差。

5、家里柜子可以多設(shè)計(jì)一些，可以增加收納空間，不然會(huì)決定東西太亂，很多東西沒地方放，所以建議柜子多設(shè)計(jì)幾個(gè)，增加房間的收納功能。

6、建議臥室中不要使用吊頂，這樣躺在床上會(huì)給人一種壓迫感；但是在床上可以適當(dāng)使用，最好選擇頭朝下好打理的吊燈。

7、最好是安裝比較好的臥室門，好的臥室門主要有實(shí)木復(fù)合門，原木門等。這樣臥室門質(zhì)量都會(huì)比較好，而且環(huán)保性能更佳。

8、地板的顏色最好是選擇淺色，這樣灰塵不容易看到；而廚房衛(wèi)生間的地磚可以選擇深受，不容易看到頭發(fā)紙屑等雜物。

9、衛(wèi)生間要安裝換氣扇，不管是否有窗戶，都要安裝，在冬天的時(shí)候可以不用開窗戶，直接用換氣扇。

買房者要看房子，這五個(gè)方面需要提前做好準(zhǔn)備，這樣買房才不會(huì)出現(xiàn)盲目情況。當(dāng)然了，除了這五個(gè)方面外，還有不少需要買房者注意的買房問題，比如說先知道樓盤具體什么時(shí)間開盤、什么時(shí)間來買房等等，而這些就需要買房者做好規(guī)劃，提前了解樓盤信息?？傊嘧鰷?zhǔn)備再買房，沒有任何壞處。