鄰居裝修，你有沒有遇到過這樣的事？一大早就被電鉆的聲音吵醒？或者裝修人亂砸承重墻？私搭亂建違規(guī)建筑？......

野蠻裝修，已經(jīng)不僅僅是擾民，更是巨大的安全隱患！

現(xiàn)在，這些問題都不用擔(dān)心啦！最近，市政府出臺了《泰州市市區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》，規(guī)范市區(qū)住宅裝飾裝修活動，加強住宅裝飾裝修管理！

《管理辦法》對裝飾裝修的多個方面進行了明確，今年4月1日起就將正式實施了！快讓泰州裝飾招標網(wǎng)（http://www.prafa.cn）小編來給大家劃重點！裝修時間應(yīng)當(dāng)遵守這些規(guī)定

工作日：7:00至12:00，14:00至19:00；

非工作日：8:00至12:00，14:00至18:00。

在非工作日不得進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝飾裝修施工作業(yè)。非裝飾裝修施工作業(yè)時間不得進行裝飾裝修作業(yè)，在禁止作業(yè)的期間內(nèi)進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染作業(yè)的，由公安機關(guān)責(zé)令改正，并給予警告；警告后仍不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

裝飾裝修活動，禁止這些行為

（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）拆改具有抗震、防火功能的墻體及防火分隔的設(shè)施；

（六）開挖房屋底層地面和地下空間；

（七）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

建筑物外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告，應(yīng)當(dāng)符合消防安全規(guī)定，不得妨害防火、逃生和滅火救援。

裝修人不得擅自實施這些影響房屋安全的行為

（一）拆改房屋梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；

（二）超過房屋設(shè)計標準，增加房屋使用荷載；

（三）開鑿房屋樓面結(jié)構(gòu)層或者擴大房屋樓面結(jié)構(gòu)層洞口；

（四）其他影響房屋安全的行為。

擅自實施影響房屋安全行為的，由住建部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對裝修人處五萬元以上十萬元以下罰款。

確需實施前款行為的，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并根據(jù)設(shè)計方案組織施工。加層、拆改主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。

裝修前需登記

裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知裝修人住宅裝修的禁止行為和注意事項。未實行物業(yè)管理的小區(qū)，裝修人應(yīng)當(dāng)向居民委員會辦理登記手續(xù)。

裝修人辦理登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）房屋權(quán)屬證明，住宅使用人對房屋進行裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝修的書面證明；

（二）裝飾裝修方案；

裝修人未申報登記進行住宅裝飾裝修活動的，由住建部門責(zé)令改正，處五百元以上一千元以下罰款。

裝修中有這些行為的將被罰款

住宅裝飾裝修活動有下列行為之一的，由住建部門責(zé)令改正，并處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處五百元以上一千元以下罰款，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上一萬元以下罰款；

（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上五千元以下罰款；

（三）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處五百元以上一千元以下罰款，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上一萬元以下罰款；

（四）拆改具有抗震、防火功能的墻體的，責(zé)令停止違法行為、限期恢復(fù)原狀或者維修加固，并對裝修人處五萬元以上十萬元以下罰款。建筑物外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告妨害防火、逃生和滅火救援的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款。

《辦法》中還有這些條款

▲未經(jīng)規(guī)劃部門批準，裝修人不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得隨意改變住宅外立面。

▲裝修人改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

▲裝修人從事住宅裝飾裝修活動不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

▲物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、居民委員會應(yīng)當(dāng)對房屋裝飾裝修活動進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)裝修人有違反本辦法規(guī)定實施裝飾裝修活動的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告區(qū)住建、城管、公安等行政管理部門。接到報告的管理部門應(yīng)當(dāng)及時依法處理。

▲未經(jīng)規(guī)劃部門批準，在住宅裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自加層、開挖房屋底層地面和地下空間、改變住宅外立面、在外墻上開門、窗的，由城管部門依法查處。

再次提醒大家，《管理辦法》4月1日起就要正式實施了！相信實施之后，咱們泰州市民的裝修行為一定會更加規(guī)范！

杜絕野蠻裝修

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