免費獲得3份不同
戶型設計和預算方案
我要專業(yè)空氣檢測
報名即有機會獲得由專業(yè)機構(gòu)提供的免費甲醛監(jiān)測一次,如需監(jiān)測其他空間,獨家享受優(yōu)惠
免費獲得3份不同
戶型設計和預算方案
我要專業(yè)空氣檢測
報名即有機會獲得由專業(yè)機構(gòu)提供的免費甲醛監(jiān)測一次,如需監(jiān)測其他空間,獨家享受優(yōu)惠
【導讀】全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議于24日在京召開,提出了2019年工作總體要求和重點任務。會議重申堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”政策思路,并把“以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”作為2019 ...
全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議于24日在京召開,提出了2019年工作總體要求和重點任務。會議重申堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”政策思路,并把“以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”作為2019年須重點抓好十項工作的首務。多位專家認為,按照今年中央經(jīng)濟工作會議的部署,樓市調(diào)控政策沒有變,未來或?qū)⑦M一步通過盤活存量、增加供應等方式在供給端發(fā)力,更有效落實房地產(chǎn)市場調(diào)控和長效機制建設工作。
住房和城鄉(xiāng)建設部黨組書記、部長王蒙徽在會上全面總結(jié)2018年住房和城鄉(xiāng)建設工作,分析了面臨的形勢和問題,并提出2019年工作總體要求和重點任務。
這十項重點工作分別是:以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務,健全城鎮(zhèn)住房保障體系;以解決新市民住房問題為主要出發(fā)點,補齊租賃住房短板;以提高城市基礎設施和房屋建筑防災能力為重點,著力提升城市承載力和系統(tǒng)化水平;以貫徹新發(fā)展理念為引領,促進城市高質(zhì)量建設發(fā)展;以集中力量解決群眾關(guān)注的民生實事為著力點,提升城市品質(zhì);以改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境為中心,提升鄉(xiāng)村宜居水平;以發(fā)展新型建造方式為重點,深入推進建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革;以工程建設項目審批制度改革為切入點,優(yōu)化營商環(huán)境;以加強黨的政治建設為統(tǒng)領,為住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅強政治保障。
會議強調(diào),要繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié),改善住房供應結(jié)構(gòu),支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房,強化輿論引導和預期管理,確保市場穩(wěn)定。加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,繼續(xù)深入開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項行動。
全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任楊偉民表示:“房地產(chǎn)調(diào)控的政策沒有變,關(guān)鍵是要建立促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制?!眹倚畔⒅行氖紫?jīng)濟學家、經(jīng)濟預測部主任祝寶良認為,在房地產(chǎn)限購、限貸的嚴厲政策調(diào)控下,2018年房地產(chǎn)銷售量有所回落,銷售額基本穩(wěn)定,資金來源基本穩(wěn)定,房地產(chǎn)土地購置面積自2017年以來持續(xù)增長,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速基本穩(wěn)定。他預計2019年房地產(chǎn)投資增長9%左右。
“支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點城市,降低準入門檻,增加公租房有效供應”,“人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地,加快推進租賃住房建設,切實增加有效供應”,“加大對城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度”……全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議提出的這些要求,都是從要素配置的角度出發(fā),直面供給側(cè)結(jié)構(gòu)性矛盾。
“關(guān)鍵是要更多采取改革的辦法,更多運用市場化、法治化手段,矯正要素配置扭曲。從土地要素配置看,供地增長與人口流動反向配置,一線城市住宅用地增速最低,其次是二線城市,三線城市住宅用地增速最高。居住用地不足,導致高地價并帶來高房價。”楊偉民強調(diào),“不能因為面臨經(jīng)濟下行壓力就放棄供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,要堅持用改革的辦法矯正要素配置扭曲,增強應對不確定性的能力,增強經(jīng)濟發(fā)展韌性,保持長期向好的基本面。”
祝寶良建議,在通過首付比例、利率等手段嚴控投資、投機需求的同時,房價過高的城市要增加住宅用地,改革房地產(chǎn)商壟斷住宅供應的體制。同時,可考慮允許非房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地使用權(quán)的土地上建設商品房和租賃房,允許農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在自有建設用地和閑置宅基地上建設商品房和租賃房,允許大城市周邊生態(tài)修復企業(yè)在修復的生態(tài)用地上開發(fā)一定比例的低密度住宅。
-- The end --
免責聲明:網(wǎng)站的部分文章內(nèi)容及圖片來源互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除。