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7月1日起,泰州小區(qū)停車費、車位租金按新標準收費啦!大家來監(jiān)督……

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2018-06-28

【導讀】車主朋友們, 注意啦! 再過三天, 也就是7月1日起, 泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費 將實行新標準! 你最最關心的 汽車停放費 臨時停車費 產(chǎn)權車位租金 人防車位租金 這些費用將怎樣收 新政策一一進行了明確 停車收費具體標準 ...

車主朋友們,

注意啦!

再過三天,

也就是7月1日起,

泰州市區(qū)住宅小區(qū)停車收費

將實行新標準!


你最最關心的

汽車停放費

臨時停車費

產(chǎn)權車位租金

人防車位租金

這些費用將怎樣收

新政策一一進行了明確

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停車收費具體標準


▲汽車停放費標準


前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地面停放費最高為80元/輛/月,地下停放費最高為50元/輛/月,下浮不限。


業(yè)主大會成立后,汽車停放費實行市場調(diào)節(jié)價,由汽車停放服務單位與業(yè)委會協(xié)商確定收費標準。


▲臨時停車費標準


不區(qū)分訪客臨停還是業(yè)主臨停,不區(qū)分地面停車還是地下停車,臨時停車實行計次收費,標準為:以24小時為計費周期,2小時內(nèi)免收;超過2小時部分按每小時(不足1小時按1小時)1元收取,最高不超過10元;超過24小時為下一個計費周期。


業(yè)主大會成立后,臨時停車費實行市場調(diào)節(jié)價,由汽車停放服務單位與業(yè)委會協(xié)商確定收費標準。


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▲產(chǎn)權車位租金


建設單位未出售或未附贈的車位用于出租的,租金最高標準為200元/月,下浮不限。


實際執(zhí)行幅度由建設單位根據(jù)情況自主確定并合同約定。


機械車位的租金,按照不高于產(chǎn)權車位標準的原則,由租賃雙方合同約定。


▲人防車位租金


住宅小區(qū)內(nèi)依法配建的人防車位用于出租的,最高標準為120元/月,下浮不限。


▲注:此次出臺的汽車停放費標準,列全省平均水平之下,低于揚州;產(chǎn)權車位租金標準,列全省并列第七水平,等同于揚州;人防車位租金標準,列全省第九位水平,低于揚州。客觀上說,制定的收費標準從緊、從低,主要是為了更多地考慮業(yè)主的利益。


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以市區(qū)城東某小區(qū)為例,如果業(yè)主租的是產(chǎn)權車位,那么租金最多收200元/月,再加上汽車停放費(以業(yè)主大會成立前地面停車費最高80元/輛/月、地下最高50元/輛/月來算),也就是說,租一個地面車位最多一個月繳納280元,租一個地下車位最多一個月繳納250元。


同理,如果業(yè)主租一個人防車位,租金加上停放費,地面車位最高一個月繳納200元,地下車位最高一個月繳納170元。


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汽車停放管理要求

▲汽車停放費收取條件


有經(jīng)規(guī)劃設計建設的車位、具備車輛進出自動監(jiān)控系統(tǒng)、有專人負責管理、有明顯車輛停泊指示、有明碼標價顯示牌。


其中,業(yè)主大會成立前,需要占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車并收費的,應當在前期物業(yè)服務合同中約定。


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▲汽車出入卡管理要求


住宅小區(qū)停車實行刷卡出入管理的,停車服務單位應當為停車人免費配置1張出入卡,其成本在汽車停放費中列支,不得再向停車人收取押金或工本費用。停車人因遺失、損壞需要重新辦卡的,可按制作成本收取工本費。


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▲汽車停放費管理要求


物業(yè)服務企業(yè)應當將收取的汽車停放費單獨列賬,獨立核算。剔除支出后,所得收益的70%納入住宅專項維修資金,其余部分可以用于補貼物業(yè)服務費。


▲注:也就是說,過去不收停車費的老小區(qū),必須要滿足汽車停放費收取條件才可以進行收費。


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人防車位管理要求

▲人防車位租賃產(chǎn)生辦法


依法配建的人防車位數(shù)量,少于本住宅小區(qū)申請使用人防車位的用戶數(shù)量時,車位出租代理單位應當采取抽簽搖號方式,產(chǎn)生人防車位的租賃住戶。人防車位出租的租賃期限單次最長不得超過三年。


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▲本次明確的政策適用范圍為海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、高新區(qū),其中人防車位租金標準及管理的要求適用于全市。

▲原停車服務協(xié)議所約定的汽車停放費、產(chǎn)權車位租金、人防車位租金標準,超出本次明確的規(guī)定標準的,自7月1日起一律按新標準執(zhí)行。

▲已經(jīng)按照約定標準繳費且約定標準高于規(guī)定標準,但停車協(xié)議期限尚未屆滿的,在協(xié)議期限屆滿后,業(yè)主繼續(xù)租賃車位的,開發(fā)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)應將超過標準的金額折算成下期協(xié)議的順延時間;業(yè)主不再繼續(xù)租賃車位的,采取直接退款方式。

-- The end --

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