房屋是人們生活的保障，也是很多家庭為之奮斗的目標，現在很多的人們在有了一定的經濟基礎后，就會考慮買房的問題，而買房子的話大家要先了解下房價的問題。2018年房價上漲還是下跌的問題相信是大家關心的問題，其實弄懂這幾點，買房后還能剩下十幾萬裝修費。一起來了解下吧。

一、2018年下半年房價會上漲還是下跌?

1、首先是我們的購房群體，2017年的調整可以說整個樓市呈現一個上松下緊的一個態(tài)勢，也就是樓市上半年相對火爆，樓市的下半場非常冷清，主要依據是什么呢?很簡單，貸款，那么對于2018年而言也是一樣的，2018年貸款趨勢可以說沒有太大的一個變化，基本是前緊后松，那么這對于購房者而言無疑有入市買房的，房價都在說高，但是總是有入場的，購房者入場必然要提升房價的，只是我們房價漲幅和去年或者以前比較起來，是有差異，但是不代表這個房價不漲了。

2、租房，目前而言租房和買房之間依然是不對等，租房不管如何始終都是我們很多人過度選擇，也就是說他不會成為一個長期的選項，那么好了，這么龐大一個購房群體存在，這個房價怎么走，顯而易見呀，很多人說房價很高，但是不要忘記購房基數有多大，我們現在舉家買房的購房者還少嗎?尤其是我們剛需購房者，兩代人買房，兩代人換貸款還少嗎?這個趨勢在沒有發(fā)生變化之前，房價是很難談的上下降的。

3、我們來看開發(fā)商方面，今年上半年可以說很多城市開發(fā)商都紛紛加緊出貨，從價格方面來看，對比去年可以已經有了一個比較明顯提升，只是這個幅度不大，打個比方，去年房子單價是10000，那么好了，今年房子單價是11000或者10500，從數字上看確實很小，那么我們計算下，60個平米，500一個平米，總價多少3萬了，那么1000一個平米總價多少6萬了，但實際中漲幅力度不只這么點吧，，1年3萬，6萬，2年就是6萬，12萬，剛需跑得贏嗎?

二、裝修房屋怎么樣更省錢?

1、算好時間賬

家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期準備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進程略有提前，以防誤了工期。

2、算好權益賬

裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分，與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難度、勞動力水平、以往的業(yè)績等具體情況而定。簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內容應包括使用的材料、指定品牌及雙方認同的價格。并且一定要就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。合同中還必須注明保修期，因為一般情況下，裝修家庭驗收時難以發(fā)現質量問題，過了一段時間才會暴露出來。

3、聽取設計師的建議

人們的習慣通常是在自選購買好房子后，才會去請設計師進行設計，但其實在買房之前，尤其是購買二手房或者準備用作投資時，較好就能讓設計師進來，因為他們能夠評估所要購買房子在各方面的潛力，從而避免你做出錯誤的選擇(不過，好像很少業(yè)主這樣做哦)。

4、選擇一個好而不是便宜的裝修公司

低額的預算可能會誤導你的選擇。他們會主張你采用時下正流行的裝修風格，而讓你放棄自己的設計、規(guī)劃或者計劃;而且在施工過程中為了減少開銷，他們只能降低對工藝和材質的要求。在與裝修公司簽訂合同之前，為了確保自己的選擇是正確的，較好能檢查一下公司所接項目的記錄或者能參觀一至兩個他們已完成的項目。要知道好的裝修公司一般是不會拒絕的，因為他們需要讓你確信你的支出會獲得好的回報。

5、請仔細考慮你是否確實需要拆掉某些東西

現在的人對房屋的格局總有著自己的考慮，但在你決定拆掉某些東西之前，一定要三思而后行。一方面要跟泰州裝修公司了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花費是一樣多的，并且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。

要購買房子的話，無論是選擇哪里的房屋都要注意買房的流程，一定要選擇正規(guī)開發(fā)商來發(fā)的樓盤，避免自己的經濟受到損失。買了新房后，在進行裝修的時候，建議要避開一些不適合裝修的季節(jié)，讓自己將來入住新房后更加順利。