主體拆改是裝修中第一個項目，“簡單粗暴”的拆改其實有很多小細(xì)節(jié)需要把控，如果主體拆改環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，那么后面的裝修都會存在風(fēng)險，嚴(yán)重者還會發(fā)生安全事故。為此，泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://prafa.cn）小編特意總結(jié)了各路裝修業(yè)主的經(jīng)驗分享給大家，早早收藏起來吧。

一、什么是主體拆改？

    裝修主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來。

    墻面處理中，假如原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。假如不是，全部鏟掉重新做。

    膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理。

二、主體拆改有哪些原則？

    主體拆改應(yīng)該遵循安全第一，功能第二，美觀第三的原則。

    1.預(yù)制板墻，不能拆除，也不能開窗。厚度過24厘米的墻，為承重墻，不能隨意拆除。

    2.門框若是在混凝土里的，不宜拆除。如果拆除，則會破壞建筑結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。

    3.陽臺邊的矮墻不可以拆除，一般房間與陽臺間的墻上有門有窗，可以拆除。但陽臺下面的敵墻不可以拆。房間中的梁柱不可以改，是用來支撐層樓板的，不能拆除。

    4.墻體中的鋼筋不能動，在鋪其他線路時，出現(xiàn)鋼筋破壞，要上報，讓其建筑隊來進(jìn)行修理。

三、主體拆改的流程？

    想要主體拆改工作有條不紊地進(jìn)行，最好遵循以下順序：

    1.設(shè)計圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的是準(zhǔn)備好設(shè)計圖紙，按照裝修設(shè)計圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒有圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。

    2.向物業(yè)申報。在進(jìn)行房屋的主體拆改工作前，需要與物業(yè)確定是否可以拆墻，以及產(chǎn)生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時間和清理方式等問題，確保無誤后再進(jìn)行拆改。

    3.原主體材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除，可以直接使用的材料要保留下來；如果不是，則需要全部鏟掉重新做。

    4.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。作為隔墻的輕體墻、空心板可以拆，承重墻、梁柱等位置則不可改動。

    5.其他部分。鏟地皮，決定是否要更換暖氣和塑鋼窗。

    6.清理垃圾。拆改結(jié)束后會留下大量垃圾，這時需要施工隊員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。

四、主體拆改的注意事項

1.絕對不能損壞承重墻體

    分辨承重墻好的方法是看建筑圖紙，也可通過墻體厚度來辨別：一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下，外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。此外，一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

    承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命威脅。家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

    有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

    那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間；拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

    如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改造承重墻的話，比如由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以；但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

2.門窗及梁柱不能拆

    在進(jìn)行門窗改造時，如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時梁柱也不能拆改，否則可能造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險。此外，墻體中的鋼筋也不能破壞，以免降低墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

3.陽臺邊不能拆

    陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

4.不能給樓面隨意增加負(fù)荷

    有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上安放大沖浪浴缸，室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。所以，能減輕負(fù)擔(dān)的盡量減輕地面負(fù)擔(dān)，比如，少用大理石板或者是少一些重型家具！

    裝修第2步—主體拆改施工需小心，拒絕“簡單粗暴”式砸墻！

5.垃圾處理

    主體改造時間要控制好，在水電改造之前完工。主體拆改會產(chǎn)生大量的垃圾，垃圾的搬運和清理也是一項不小的工程，有些施工人員貪圖方便，可能會將建筑垃圾沖進(jìn)下水道，導(dǎo)致管道堵塞。因此在進(jìn)行主體拆改時最好有人做現(xiàn)場監(jiān)督，或者在進(jìn)行驗收時詳細(xì)檢查各處下水管道能否順暢排水，以免留下隱患。