在新房交房時(shí)，毛坯房驗(yàn)收很重要。如果稍有疏忽，后期就需要進(jìn)行維護(hù)。因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都不是裝修行業(yè)滴專家，所以在驗(yàn)房上面會(huì)出現(xiàn)一些誤區(qū)。今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://prafa.cn）小編就為大家介紹下新房驗(yàn)房需要注意哪些問題，以及驗(yàn)房細(xì)節(jié)。

驗(yàn)房常見問題有哪些？

門套沒有密封嚴(yán)實(shí)

墻面開裂

墻面裂縫

窗戶密封不嚴(yán)實(shí)

衛(wèi)生間防水漏水

驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、驗(yàn)防水

毛坯房最先關(guān)注的是防水，包括衛(wèi)生間、廚房。一般的新房衛(wèi)生間、廚房都會(huì)有一米五到兩米的防水層。

如果后期不打算做水電，可以做閉水測(cè)試。

2、驗(yàn)管道

    防水之后就是檢查水管和排水管。業(yè)主首先檢查管道安裝的通暢和密封，看看是否松動(dòng)。

    打開水閥看排水是否流暢，開水閥的時(shí)候用紙巾擦拭看看是否滲水，另外還需給水管測(cè)水壓。

3、驗(yàn)水電

    驗(yàn)水之后可以驗(yàn)收水電，業(yè)主可網(wǎng)購(gòu)買驗(yàn)電插頭進(jìn)行輔助驗(yàn)電。

4、驗(yàn)墻壁

    驗(yàn)完水電之后就是地面、墻壁。業(yè)主可以購(gòu)買一個(gè)空鼓錘，通過聲音對(duì)墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音出現(xiàn)清脆響亮，就說明有空鼓。

5、驗(yàn)地平

    新房驗(yàn)收地平，檢查地面是否水平，可以用專業(yè)的設(shè)備。比如紅外線水平儀，不僅可以測(cè)地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直

6、看門窗

    到了最后的環(huán)節(jié)，也就是看門窗。驗(yàn)收包括三點(diǎn)：一是滑輪軌道和軸承的流暢性；二是門窗的密封性；三是開關(guān)是否牢固性。

    門窗變形在驗(yàn)房中較為普遍，比如滑輪軌道變形、門框破損等都是安裝不注意導(dǎo)致的。

    其實(shí)，除了以上的驗(yàn)房步驟之外，業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候還需要比較專業(yè)的知識(shí)才能進(jìn)行驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以建議業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)候，最好是找一位較為專業(yè)的師傅進(jìn)行查看驗(yàn)收。