樓市又傳大消息：蘭州放開(kāi)限購(gòu) 合肥取消限價(jià)

又來(lái)重磅！

剛剛，據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://prafa.cn）小編了解，蘭州住建局發(fā)布新政取消部分區(qū)域限購(gòu)。

蘭州對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，取消部分區(qū)域住房限購(gòu)政策的同時(shí)，對(duì)市民持有核心城區(qū)的住房開(kāi)始實(shí)施3年期限的限售政策。

同時(shí)，合肥宣布取消限價(jià).

合肥市國(guó)土資源局和市物價(jià)局表示：商品房應(yīng)由開(kāi)發(fā)商自行定價(jià)，且2016年11月之前出讓地塊不限價(jià)！

合肥市國(guó)土資源局和市物價(jià)局回復(fù)如下：

    1、政府價(jià)格部門(mén)不得核定商品房?jī)r(jià)格：商品房?jī)r(jià)格由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)和市場(chǎng)供求等多種因素自主定價(jià)，按照依法行政的要求，政府價(jià)格部門(mén)不得核定商品房?jī)r(jià)格。

    2、2016年11月之前出讓地塊不限價(jià)：合肥自2016年11月開(kāi)始，對(duì)市轄區(qū)和長(zhǎng)豐縣、肥西縣、肥東縣范圍內(nèi)的居住用地（含商住用地）實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”的土地拍賣(mài)方式，但在2016年11月之前出讓的居住用地（含商住用地）沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。

去年11月份之前拿的高價(jià)地，未來(lái)上市時(shí)售價(jià)可能不受限制！

值得一提的是，此前有多城已對(duì)部分人才放開(kāi)購(gòu)房限制：全國(guó)7城放開(kāi)限購(gòu)？！真相在這里！。

接下來(lái)，還會(huì)有其他城市跟進(jìn)嗎？我們拭目以待。

附上蘭州政策原文：

    蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

    蘭州市物價(jià)局

    蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局

    關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知

各縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、各縣區(qū)價(jià)格行政主管部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步貫徹“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)工作要求，經(jīng)研究，現(xiàn)根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際，因區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控，對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，具體事項(xiàng)通知如下：

一、對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)

    針對(duì)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。

城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶(hù)籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)一套、蘭州戶(hù)籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)兩套的限購(gòu)政策，但不再提供社保證明和納稅證明.

二、進(jìn)一步強(qiáng)化價(jià)格備案制度

    價(jià)格主管部門(mén)要充分發(fā)揮價(jià)格監(jiān)督指導(dǎo)作用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí)，應(yīng)合理確定申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房的明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)和“一價(jià)清”制度，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。房產(chǎn)部門(mén)對(duì)拒不接受新建商品住房?jī)r(jià)格備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格。

三、實(shí)行住房限售措施

    對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實(shí)施限售。自本通知下發(fā)之日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記記簿日期滿(mǎn)三年方可上市交易。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上注明“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過(guò)司法裁決、拍賣(mài)、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的住房不受前款措施限制。

自本通知下發(fā)之日起實(shí)施。

2018年1月8日