房地產(chǎn)權(quán)證知識(shí)盤點(diǎn)

    “衣、食、住、行”是人們生存必要的四項(xiàng)內(nèi)容，在人口迅速增加的今天，住房問(wèn)題逐漸成為一個(gè)大問(wèn)題。關(guān)于住房方面的知識(shí)呢，大家應(yīng)該多多少少的知道一些，不求精，但求了解，以免在購(gòu)房住房時(shí)造成失誤，出現(xiàn)麻煩。房地產(chǎn)權(quán)證是買房中重要的一項(xiàng)，它指的是在購(gòu)房者在領(lǐng)到房子之前，開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)的管理單位進(jìn)行購(gòu)房登記和申請(qǐng)所獲得的證明。下面泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://prafa.cn）小編房地產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)知識(shí)做一系列詳細(xì)的介紹。

    【私房】私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買、建造的住宅。 在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。

    【期房】期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

    【現(xiàn)房】所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。

    【外銷房】外銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)(銷)售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國(guó)內(nèi)外(含港、澳、臺(tái))的企業(yè)，其他組織和個(gè)人。

    【內(nèi)銷房】?jī)?nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售給當(dāng)?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。

    【準(zhǔn)現(xiàn)房】準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

    【共同共有房產(chǎn)】共同共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。

    【共有房產(chǎn)】共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

    【均價(jià)】均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的"不計(jì)樓層、朝向，以2800元/平方米統(tǒng)一價(jià)銷售"，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷策略。

    【基價(jià)】基價(jià)也叫基礎(chǔ)價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層，朝向差價(jià)后而得出。

    【起價(jià)】起價(jià)也叫起步價(jià)，是指某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的最低價(jià)格，即是起價(jià)。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價(jià)為起價(jià);帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價(jià)。高層物業(yè)，以最低層的銷售價(jià)為起步價(jià)。房產(chǎn)廣告中：×××元/平方米起售"，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。

房地產(chǎn)權(quán)證知識(shí)

    以上就是泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://prafa.cn）小編給大家總結(jié)的一系列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)知識(shí)介紹啦，大家不要小看獲得房地產(chǎn)權(quán)證的這個(gè)步驟，這是你獲得房子所需要的憑證，當(dāng)然了，房子的類型不同所獲得的憑證也就不同，工作單位分配的房子需要單位產(chǎn)權(quán)證，尾房需要尾房產(chǎn)權(quán)證，廉租房也需要相關(guān)證明。另外小編要提醒大家，在進(jìn)行買房或者租房的房子交接過(guò)程中千萬(wàn)不能掉以輕心，以免上當(dāng)受騙。