買房選擇“全款”還是“貸款”？二手房翻新裝修如何開展

現(xiàn)在打算買房的年輕業(yè)主身上的壓力非常大，打工族即便收入不錯，但是無奈房價過高，買房還是太難。很多到了結(jié)婚年齡想買房但是資金不足的，就選擇貸款買房。我們知道貸款買房除了需要個人征信合格外，還需要給銀行利息。貸款的時候，如果貸款的年限沒選對，那么利息高的驚人！

買房選擇“全款”還是“貸款”？

網(wǎng)友1：能貸30年絕不貸20年，不要太計較利息，物價一直在漲，現(xiàn)在的100元錢等到30年后也許只能當(dāng)10元錢用！

網(wǎng)友2：千萬別貸款買房，時間越長，越不合算，你賺來滴辛苦都被銀行賺去了，貸70萬30年利息71萬，利息都快趕上本金了。不能上當(dāng)，現(xiàn)在也不是買房好時機(jī)，等著吧，要跌了。

網(wǎng)友3：有能力全款買的，可以買一套，然后按揭，買另一套，然后出租，以房養(yǎng)房，按揭30年，相當(dāng)送套房給銀行。

個人商業(yè)用房貸款流程

⑴借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關(guān)資料。

⑵貸款行受理借款申請后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批。

⑶經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續(xù)。

⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。

⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。

二手房翻新裝修如何開展

1、設(shè)計和計劃

大家在對舊房進(jìn)行翻新時，首先要對房子進(jìn)行整體的設(shè)計，同時做好大概的預(yù)算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進(jìn)行。所謂設(shè)計指的是空間翻新裝修的設(shè)計，家居內(nèi)哪些部分需要改動，哪些部分是需要重新裝修，都在設(shè)計稿上顯示。而預(yù)算指的是戶主應(yīng)對房子裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計劃和預(yù)算，以防止裝修超支。

2、拆舊和改造

大家只要仔細(xì)觀察就會發(fā)現(xiàn)，舊房在戶型結(jié)構(gòu)上往往存在不合理性，為了提高房子的使用率，達(dá)到更加美觀的效果，大家需要對舊房進(jìn)行拆舊和改造，這既是舊房重裝的首要步驟，同時也是最為重要的步驟。值得注意的是大家在施工時，切勿擅自拆改承重墻，以免影響房屋安全。

3、改結(jié)構(gòu)改水電

大家在翻新舊房時，還要檢查屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話，那最好對水電進(jìn)行重裝。水電改造是舊房翻新的最隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問題，后期的麻煩就大了，所以大家一定要聘請經(jīng)驗最為豐富的師傅來幫忙施工。

4、重新裝修

每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同，大家應(yīng)根據(jù)房子的實際情況來進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆?。如果房子已?jīng)十分的老舊，那么最好按照設(shè)計的圖紙對拆改后的老房進(jìn)行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。

全款進(jìn)行買房雖然一時花費(fèi)了太多的錢，但是以后的壓力會小很多。而選擇貸款買房的業(yè)主，住進(jìn)房子后的幾十年相當(dāng)于給銀行打工了，當(dāng)房奴的壓力也是非常大的。而且，貸款的利息也確實不低，大家覺得全款買房合適還是貸款買房合適？