多家銀行下調(diào)首套房子利率！苦日子熬出來(lái)了！

最近出了一個(gè)房產(chǎn)稅，不知道大家有沒(méi)有了解。那么今天小編就給大家說(shuō)一說(shuō)，這個(gè)讓人揭不開(kāi)面紗的房產(chǎn)稅到底是什么意思？很多人都在說(shuō)，現(xiàn)在多家銀行下調(diào)首套房子利率，對(duì)于我們那些需要貸款買(mǎi)房子的人簡(jiǎn)直是一個(gè)天大的好事。那么，今天小編就給大家說(shuō)一說(shuō)，房子貸款的事兒和在裝修過(guò)程當(dāng)中，我們應(yīng)該注意哪些。

一、什么房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

二、如何買(mǎi)房子

1、年底買(mǎi)房

年底也就是春節(jié)的時(shí)候是大家一年之中節(jié)假日比較多的時(shí)候，這個(gè)時(shí)期是購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都不會(huì)放過(guò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)和銷(xiāo)售時(shí)機(jī)。一般在年底的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商除了在開(kāi)盤(pán)之前為了吸引客戶(hù)而推出的各種優(yōu)惠之外，還會(huì)推出清盤(pán)的活動(dòng)，如清尾盤(pán)時(shí)的優(yōu)惠、假日優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，還是挺實(shí)惠的，所以這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子是比較好的時(shí)機(jī)。

2、信貸政策寬松時(shí)

目前大多數(shù)的家庭都是通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，所以判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)需要參考目前的信貸政策。通常情況下，銀行放貸寬松的情況下，說(shuō)明市場(chǎng)看好，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)，這個(gè)時(shí)候下手買(mǎi)房是比較好的時(shí)機(jī)，申請(qǐng)銀行貸款也比較容易；而銀行放貸緊張得時(shí)候，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)，小編是不建議這個(gè)時(shí)候下手買(mǎi)房子的。

3、中介推銷(xiāo)增多時(shí)

中介公司對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較敏感的，中介公司可以直接反應(yīng)出房地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞，所以購(gòu)房者可以多觀察一下中介公司的動(dòng)態(tài)。如果房產(chǎn)中介向你推銷(xiāo)房子的陌生電話(huà)多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買(mǎi)房的客戶(hù)少，中介公司只能積極尋找客戶(hù)，但對(duì)于購(gòu)房者而言，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多了，這個(gè)時(shí)候就是購(gòu)房者買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

三、如何裝修

1、水電材料

水電改造屬于隱蔽工程，質(zhì)量好壞及水管的飲水衛(wèi)生情況直接關(guān)系到后期居住是否便利和家庭成員的飲水健康。所以，在購(gòu)買(mǎi)水管、電線(xiàn)時(shí)，一定不能貪圖便宜，買(mǎi)普通的水管和電線(xiàn)，要是遇到漏水?dāng)嚯姷那闆r，維修時(shí)是需要付出非常大的代價(jià)才能挽回的。因水電材料在家庭裝修費(fèi)用占比不高但又非常重要，所以建議大家一定多選國(guó)際品牌的產(chǎn)品，比如可以選擇我們箭牌公司的箭牌凈芯管（原裝進(jìn)口），即能保證產(chǎn)品的質(zhì)量又能讓家庭成員的飲水更安全衛(wèi)生。

2、電視墻

現(xiàn)在的裝修風(fēng)格越來(lái)越偏向于簡(jiǎn)約風(fēng)，這和人們所處的環(huán)境有一定的關(guān)系，不想把家里弄的那么復(fù)雜，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的很溫馨。做一個(gè)簡(jiǎn)單的背景墻，或者在墻上掛上一些家人出游的照片不是更好嗎？每當(dāng)你坐在沙發(fā)上，看到每張照片的回憶，這不是一件很愜意的事情嗎？而且簡(jiǎn)單實(shí)用，復(fù)雜的背景墻過(guò)幾年就過(guò)時(shí)了，到時(shí)候可是真的難看。

3、入墻衣柜

如果臥室不夠大，建議做入墻衣柜，柜子打到頂，這樣節(jié)省空間，衣柜容量也比普通的成品衣柜要大很多。但是，做入墻衣柜，配件的質(zhì)量一定要好，特別是推拉門(mén)的滑軌。

4、床墊

床的質(zhì)量很大程度決定于床墊，買(mǎi)一張質(zhì)量好又舒適的床墊才能不辜負(fù)人生3分之一的時(shí)光。所以床墊的挑選太重要了，質(zhì)量不能太差了。

5、吊頂

現(xiàn)在咱們所購(gòu)買(mǎi)的商品住房，層高都是受限的，沒(méi)有必要去做一些復(fù)雜的吊頂，各種射燈，價(jià)錢(qián)不便宜，降低了層高使人感覺(jué)很壓抑。時(shí)間長(zhǎng)了以后上面的灰塵也是非常難打理的，各種燈泡如果有損壞，更換起來(lái)比較麻煩。建議大家做一圈簡(jiǎn)單的石膏線(xiàn)，這樣既簡(jiǎn)約美觀，又大氣自然。

6、花灑

裝修裝到最后，很可能就超支了。碰到一些小件東西，比如花灑，就買(mǎi)了個(gè)便宜的，反正能用就行。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，洗澡時(shí)水速時(shí)大時(shí)小，水溫還時(shí)冷時(shí)熱，很是遭罪，不得不又重新買(mǎi)一個(gè)。

買(mǎi)房、裝修都需要我們提前知道，看看小編給大家分享的這些，相信大家對(duì)這些有個(gè)了解。確實(shí)買(mǎi)房子裝修沒(méi)有一個(gè)是簡(jiǎn)單的事情，我們需要提前做好準(zhǔn)備。才能夠保證我們?cè)谫I(mǎi)房和裝修當(dāng)中，不出現(xiàn)問(wèn)題，那么今天小編就給大家分享到這里了，希望大家能夠喜歡。