買房簽合同這“3個(gè)詞”沒看懂，可能房子都不是你的了！

現(xiàn)在，房價(jià)的價(jià)格還是很高，買房對于業(yè)主們是非常不易的。為了交個(gè)首付，我們就要付出很多努力。等到終于有機(jī)會(huì)買房了，我們可要仔細(xì)的選擇房子。選好房子有不少要注意的問題，而千挑萬選后，選好房子就需要我們簽合同了。而簽合同需要注意的問題更多，不要看上面文字很多就懶得細(xì)看，尤其一些關(guān)鍵詞，沒看懂就可能造成業(yè)主很大的損失！

買房簽合同要仔細(xì)看

1：合同上的房屋面積與實(shí)際面積要注意

合同上的面積指的就是套內(nèi)建筑面積，其中包含了套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)面積。我們在簽署購房合同時(shí)，上面雖然顯示的有我們購買的房屋面積。但有時(shí)，實(shí)際面積卻跟合同寫的并不一樣，一般，合同上的面積與實(shí)際面積的誤差不能高于百分之三，如果可以的話，我們在交房時(shí)，最好找專業(yè)的測量人員進(jìn)行測量，如果誤差比較大的話，我們就可以捍衛(wèi)自己的權(quán)力，找開發(fā)商進(jìn)行賠償。

2：睜大眼睛看清楚開發(fā)商名字和房子地址

敲黑板，劃重點(diǎn)！簽合同時(shí)不要只關(guān)心價(jià)格對不對，開發(fā)商的名字和房屋地址也要特別注意。通常我們在簽署購房合同時(shí)，上面都會(huì)有這兩項(xiàng)內(nèi)容，一定要睜大眼睛看清楚，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，如果合同上和你購買的樓盤開發(fā)商以及房屋地址是不一樣的，那么我們耗費(fèi)大量時(shí)間、精力和資金購買的房子，到最后有可能并不是你的！

3：“定金”和“訂金”區(qū)別可不小

千萬別小看“定”or“訂”這簡簡單單的一個(gè)字，差別可不是一般的大。訂金的“訂”指的是提前預(yù)定，如果后期我們對房子不滿意的話，是還可以有別的選擇的，而且不論是哪方違約這個(gè)訂金都是可以退還的；而定金的“定”則是確定房產(chǎn)的定，相當(dāng)于保證金，如果開放商有什么問題或是我們對房子質(zhì)量不滿意，這筆錢開發(fā)商是可以拒絕退還的，并且有可能還會(huì)要求我們支付高昂的違約金。所以這兩個(gè)字大家一定在簽合同時(shí)一定要注意，不小心是要虧大錢的！

新房裝修要注意甲醛

1．定做的櫥柜

櫥柜因?yàn)樾枰凑昭b修風(fēng)格和戶型來，我們一般都會(huì)選擇去定做。木材中甲醛含量最少的就是實(shí)木木材了，不過因?yàn)閷?shí)木木材的價(jià)格一般偏高，很多家庭都會(huì)選擇復(fù)合木材來制作櫥柜。之所以叫復(fù)合木材就是因?yàn)槭怯啥喾N木材粘連而成的，其中運(yùn)用的各種化學(xué)粘劑甲醛含量自然不會(huì)少，所以要注意！

2．窗簾和沙發(fā)

一般在說起甲醛含量的時(shí)候窗簾和沙發(fā)都是不會(huì)出現(xiàn)在人們印象中的，其實(shí)這么想完全錯(cuò)了。因?yàn)榇昂熀蜕嘲l(fā)大部分都是布藝的，既然是布就需要染制，在染制的過程中染料就會(huì)會(huì)發(fā)出大量的有害氣體，其中就包括甲醛，所以想要徹底“零甲醛”，那就直接把窗簾和沙發(fā)給拆了吧！

3．玻璃膠

玻璃膠是裝修過程中必不可少的東西，不管是窗戶方面的粘合還是衛(wèi)生間馬桶等邊緣的粘合都少不了它的身影。玻璃膠是含有大量的甲醛的，想要完全避免是不可能的，如果真的擔(dān)心玻璃膠里面的甲醛含量，我們可以用水泥來替代玻璃膠進(jìn)行粘合，不過這樣在美觀性方面也就得不到保證了，還是要根據(jù)個(gè)人需求來說。

4．乳膠漆和壁紙

現(xiàn)在裝修大家都喜歡在墻面上下功夫，幾乎不是刷乳膠漆就是貼壁紙，這樣做整體外觀形象是提升了，但是甲醛含量也上升了。因?yàn)槿槟z漆中的顏料和貼壁紙所使用的的粘合劑都是具有很多的化學(xué)成分，這些東西在短時(shí)期內(nèi)需要大量的通風(fēng)換氣才能得到改善，入住的時(shí)候要切記這一點(diǎn)！

5．地板

地板和櫥柜一樣也是分為純實(shí)木的和實(shí)木復(fù)合材質(zhì)，這兩種材質(zhì)明顯是前一種更安全但是價(jià)格方面也會(huì)更高，所以在實(shí)用性方面很多人還是會(huì)選擇實(shí)木復(fù)合地板。工人在鋪地板的時(shí)候會(huì)使用一些木板粘合劑，這種東西里面就含有甲醛，想要去除也是需要一定的時(shí)間。

業(yè)主們好不容易挑選到合適的房子，不要在簽房子合同時(shí)栽了跟頭。合同上的文字要仔細(xì)閱讀，有不明白的地方要仔細(xì)詢問，不然容易在簽合同的時(shí)候吃大虧。買房這個(gè)過程就是如此的不容易，但是業(yè)主們只要有足夠的耐心，總是可以選擇到滿意的房子。