關(guān)于泰州精裝房的這些貓膩一定要識破，將來才能不跳坑！

如今社會在不斷的發(fā)展，人們大部分時間都用來拼搏，奮斗，置身于工作。很多想要購房的業(yè)主卻沒有時間來裝修，于是精裝房成了大家的選擇，對于業(yè)主來說精裝房最大的好處就是省事，但是購買精裝房可不是那么容易的，打算買精裝房，這些貓膩一定要識破，將來才能不踩坑！一起來看看吧！

購買精裝房的貓膩有哪些？

1、品牌／檔次模糊

一些開發(fā)商在出售精裝房時，對于使用材料和贈送的設(shè)備會說“XX”國際知名品牌，然而不管是什么品牌，它的產(chǎn)品面對不同水平的消費者，都有不同的檔次。

而有一些開發(fā)商，則不說品牌，只說采用“高級”、“高檔”等模糊不清的字眼，但是他們的“高檔”、“高級”到底是什么樣的水平也不曉得。

建議：購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等，購房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識，不要被忽悠糊弄。

2、虛報裝修標(biāo)準(zhǔn)

在銷售廣告中，開發(fā)商往往會打出“xxxx元／㎡精裝修”等宣傳語，事實上，如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下。尤其裝修建材都是開發(fā)商指定，購房人無法選擇，且無法親眼監(jiān)督，所以出現(xiàn)偷工減料的情況也是很有可能的。

建議：購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

3、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

建議：購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明，在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。同時，交房之后盡快入住，如果發(fā)現(xiàn)問題，盡快在保修期內(nèi)及時解決。

4、精裝標(biāo)準(zhǔn)收取公攤面積費用

購房人應(yīng)該支付的裝修費范圍是使用面積，但有些開發(fā)商在收取裝修費的時候，是按照建筑面積收取的，建筑面積里除了使用面積之外，還包括了公攤面積，這一部分是屬于重復(fù)收費的。

精裝房的優(yōu)缺點有什么？

優(yōu)點：

1、省時省力，對于傳統(tǒng)的毛坯房來說，首先在選材料的價格變動上，與施工隊需要多次溝通，到最后也不一定能夠按照房主的要求設(shè)計出相應(yīng)的方案，如果裝修材料存在質(zhì)量問題，除了工期要延長以外，還會增加額外的整改費用，所以說裝修過程中，業(yè)主就必須，對施工者進(jìn)行全程的跟蹤，既費時又費力。

可是在精裝房的模式下，開發(fā)商早已經(jīng)把裝修風(fēng)格統(tǒng)一化，消費者購房確定無質(zhì)量問題后就可以購買，過后只需要添置家具，窗簾等與已有的裝飾進(jìn)行搭配的家居就可以，沒必要再把時間浪費在裝修細(xì)節(jié)上。

2、成本降低，在毛坯房裝修模式中，業(yè)主本身購房就已經(jīng)經(jīng)濟(jì)零零，負(fù)擔(dān)相當(dāng)嚴(yán)重，如果裝修公司為了增加自己的利益，很有可能會誘導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行二次消費，令業(yè)主蒙受巨大的損失。但是在精裝修模式下，進(jìn)樓裝修的模式都是由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位的，減少了很多中間環(huán)節(jié)與投入，并且裝修材料，也是由開發(fā)商統(tǒng)一采購，可以以相同的價格選擇更好的材料，并且采用按揭貸款購買的精裝房，可以給業(yè)主減輕壓力。

缺點：

1、難以自由規(guī)劃，在傳統(tǒng)的裝修模式中，房間格局是可以改動的，裝修可以根據(jù)業(yè)主的需求，可以把房間打通，以獲得更大的空間，這些都是可以在毛坯房中輕易完成的。

對于精裝房來說，進(jìn)行格局的改動等同于進(jìn)行二次裝修，業(yè)主還沒有入住就得對已有的裝修進(jìn)行破壞，無論從維護(hù)或者裝修成本來說都很不劃算，也是有人不接受精裝房的原因。

2、缺乏個性，在精裝修模式下，發(fā)展商都是統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一購買材料。戶型的裝修基本一致，這種缺乏個性的裝修對注重生活品味的消費者來說，就不那么合適了。

3、缺乏選擇空間、在傳統(tǒng)的毛坯房裝修模式下，業(yè)主可以根據(jù)自己的愛好，選用衛(wèi)浴地板，或者是木質(zhì)裝修材。但在精裝修模式下，這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購買的。即使，部分消費者偏愛其他流行的裝修風(fēng)格，也不會再花大力氣進(jìn)行更換，這就大大降低了消費者的選擇空間。

4、存在風(fēng)險、開發(fā)商進(jìn)行一手包辦是精裝修的亮點，但也可能是污點。傳統(tǒng)的裝修模式，業(yè)主對裝修進(jìn)行全程跟蹤，雖然累，但對于材料價格質(zhì)量，以及施工都了如指掌心里有數(shù)。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于精裝房的優(yōu)缺點以及精裝房有哪些貓膩的相關(guān)知識了，精裝房的缺點與優(yōu)點共存，我們還是根據(jù)自己的情況去選擇，大家購買精裝房的時候一定要注意小編介紹的哪些陷阱，希望泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（prafa.cn）小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。