買(mǎi)房專挑這4種，買(mǎi)了裝修都能省錢(qián)！

現(xiàn)在越來(lái)越多的房屋類型，很多開(kāi)發(fā)商為了增加房屋的競(jìng)爭(zhēng)力，會(huì)用很多手段來(lái)幫助房屋的銷售，在這種情況下，我們將會(huì)看到無(wú)數(shù)的廣告，不知道要買(mǎi)什么樣的房子，所以今天的文章會(huì)告訴你，在買(mǎi)房裝修房子的時(shí)候，如果能遇到滿足以下4個(gè)條件的房子，就可以非常自信地購(gòu)買(mǎi)了，因?yàn)檫@些房子住著舒服。

一、首先，安靜的小區(qū)如何選？

1、看墻厚，這個(gè)問(wèn)題很多人買(mǎi)房的時(shí)候是不會(huì)考慮的，但是這個(gè)問(wèn)題很重要，房子的墻體越厚，他的承載能力就會(huì)越強(qiáng)，那么相對(duì)于的隔音效果就會(huì)越好。

2、看綠化帶，現(xiàn)在很多小區(qū)都在糾結(jié)小區(qū)綠化的問(wèn)題，但是小區(qū)綠化的作用就是看兩點(diǎn)，一個(gè)是看能夠滿足對(duì)外界隔音的作用，二是看綠化帶和裙樓之間的分布是否合理、滿意。

3、看玻璃，這個(gè)就要看小區(qū)里的總體安裝了，最好的就是雙層玻璃，她們有一個(gè)比較好的隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱的作用。

二、其次要學(xué)會(huì)選擇比較安靜的樓棟

1、買(mǎi)房最好避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)、交通主干道的樓棟和正對(duì)馬路小區(qū)大門(mén)的房子，以避免車輛帶來(lái)的噪音。

2、小區(qū)活動(dòng)區(qū)或者娛樂(lè)區(qū)附近的房子一定要最好不要選，因?yàn)橹灰侨肆髁看蟮牡胤剑紩?huì)帶來(lái)比較大的噪音。

三、最后是對(duì)于樓層的選擇

1、低樓層的房子，因?yàn)榭拷孛婊蛘叱鋈肟冢蜁?huì)導(dǎo)致聲音源比較多，居住在低樓層比較容易受到行人的干擾。所以一定要慎選！

低樓層的房子裝修注意事項(xiàng)有哪些？

（1）陽(yáng)臺(tái)最好做防水、貼瓷磚。一樓會(huì)很潮，很多一樓的陽(yáng)臺(tái)油漆剝落，非常難看。所以一樓最好要做防水，墻面、窗臺(tái)和地面貼瓷磚。

（2）采光問(wèn)題。一樓由于受到遮擋，采光效果會(huì)比高層差很多，可以選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。同時(shí)也可以提亮房間的色調(diào)來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)和彌補(bǔ)；另一點(diǎn)，可以在室內(nèi)合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃磚既隔音，又不影響采光，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

（3）雙層窗簾設(shè)計(jì)。一樓的窗子很低，容易被外側(cè)窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。

（4）玻璃上貼磨砂貼。這種磨砂貼的好處是透光性好于窗簾，而且不占空間，還能有效遮擋室內(nèi)情況。

（5）通風(fēng)問(wèn)題。一方面，安裝強(qiáng)力排風(fēng)設(shè)備；另一方面，在防盜門(mén)上，可安裝類似百葉窗效果的防盜門(mén)。

（6）窗子的質(zhì)量要過(guò)關(guān)，尤其是窗鎖。一樓發(fā)生入室盜竊的可能性較高，在治安比較好的小區(qū)，大家可以安裝質(zhì)量好的窗子，每天將鎖鎖好就行了。

（7）安裝帶鎖的防盜欄桿。對(duì)于治安不太好的社區(qū)，還是安裝防盜窗比較安全。小編提示大家的是，第一防盜窗最好帶鎖，這樣發(fā)生突發(fā)事件時(shí)可以打開(kāi)鎖逃生，第二防盜窗的質(zhì)量要好，否則2年后防盜窗會(huì)生銹。

（8）排污管道問(wèn)題。住底層，一樓管道比較容易堵塞?？梢圆捎脝为?dú)走管道進(jìn)行排污。如果不能，那可以加粗管道，也可以深埋污水管道，使管道出口與一樓的平面產(chǎn)生落差。

2、買(mǎi)房要先檢查好所買(mǎi)的樓上樓下是否是設(shè)備層，現(xiàn)在在這個(gè)高層的住宅里頭，就會(huì)有很多的像這樣的設(shè)備層，這些設(shè)備層在運(yùn)作的時(shí)候會(huì)帶來(lái)的是比較大的噪音。

3、不穩(wěn)定的因素樓層，很多樓層是因?yàn)樗诘男^(qū)位置、樓棟位置等等，甚至就是底下臨街商鋪的干擾都可能成為噪音的來(lái)源，所以就需要最好親自所要買(mǎi)的房子里去感受一下。

四、最好是有學(xué)區(qū)的房子

有一種房子真的是可以非常穩(wěn)定的保持不跌價(jià)，就是在比較好的學(xué)校附近的小區(qū)里的房子因?yàn)楝F(xiàn)在越來(lái)越多的家庭注重對(duì)孩子的教育，所以對(duì)一些質(zhì)量比較高的學(xué)校，會(huì)更加受到這些家庭的親睞，那么為了孩子的學(xué)習(xí)，他們就會(huì)選擇在這樣的地方買(mǎi)房，哪怕價(jià)格貴一點(diǎn)，自己小孩的教育他們也能夠接受，所以學(xué)區(qū)房的價(jià)格一般是不會(huì)往下跌的，越好的學(xué)校附近的房子就會(huì)越貴。當(dāng)然很多家長(zhǎng)就是因?yàn)楹⒆右獙W(xué)習(xí)才買(mǎi)房，也造成了學(xué)區(qū)房居高不下的價(jià)格。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于買(mǎi)房子最好能夠滿足上面這4個(gè)條件，大家在選擇房子的時(shí)候，務(wù)必要考察全面，不要忽視任何一個(gè)對(duì)于住房情況有影響的因素，同時(shí)如果真的買(mǎi)到了不好的房子，大家也不要著急，可以通過(guò)裝修來(lái)改善。