破財(cái)千萬的戶型萬萬碰不得，這幾種戶型不要選！

對現(xiàn)在房子的格局是越來越多了，我們在買房子的時(shí)候，對于房子的外部條件我們不能選擇，但是內(nèi)部的條件我們是可以選擇的。那就是我們房子的格局和樓層，對于房子的戶型的選擇，其實(shí)是我們房子的重點(diǎn)，如果選的不好的話，其實(shí)我們還可以根據(jù)裝修進(jìn)行改變的。那么，今天小編就給大家說一說，房子戶型的那些事兒，怎么通過裝修進(jìn)行改裝。

一、這幾種戶型不要選

1、戶型不方正的戶型。

像一進(jìn)深過長的戶型。戶型進(jìn)深過長，而面寬較小，采光面很小，空間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暗室，長期居住，對居住者的事業(yè)運(yùn)勢、健康運(yùn)都有一定的損害。

2、通風(fēng)不好的戶型。

戶型窗戶很少，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入，長此以往，身心都會(huì)受損。

3、衛(wèi)生間位于房屋中心位置的房子

衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢，避開為吉。衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶型中最嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個(gè)戶型風(fēng)水中央的時(shí)候這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。

二、如何挑選戶型

1、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房。靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供居住者休息的區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

2、戶型方正

首先戶型需要方正，各個(gè)空間的面積需要適宜，客廳過小會(huì)讓人很壓印，臥室過大就會(huì)覺得很孤獨(dú)，長期居住不利于身心健康。理想的客廳面積21－30㎡，開間不宜小于3．9米，16平方米較為合適。

3、動(dòng)線合理

動(dòng)線是指人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線，戶型動(dòng)線一般分為三類，即家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線。動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型的利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。動(dòng)線良好的戶型是指從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。

4、干濕分區(qū)

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。

三、裝修改格局

1．想要擴(kuò)大房屋的空間性，增加房屋的空間，我們裝修改造的首選會(huì)是廚房嗎？如果能夠把廚房裝修改造的更加開放式，那么這會(huì)給您帶來一定的價(jià)值。如果您能夠額外增加一間臥室，從兩臥室的住房改建成三臥室的住房，那么將會(huì)讓您的房屋價(jià)值上升一個(gè)臺階。當(dāng)然這種裝修改造方法也取決于您的房屋環(huán)境。房屋越大，增建臥室的價(jià)值影響就越小。如果你把一套五間臥室的住房改建成六間臥室，那對價(jià)格沒有任何影響。同時(shí)要牢記，在做任何空間裝修改造時(shí)，都不要為了增加臥室空間而改建起居室。

2．裝修改造要聽取設(shè)計(jì)師的專業(yè)建議，在做任何決定時(shí)，對于拆改或是加建都要聽取專業(yè)人士和物業(yè)管理中心的改造建議。

3．裝修改造要注意房屋風(fēng)格，整體要協(xié)調(diào)。

4．如果想擁有自己的一個(gè)小花園，建造一個(gè)自己的秘密花園是個(gè)不錯(cuò)的選擇。在一定程度上規(guī)劃、種植和維護(hù)也是必要的。

5．改造廚房是裝修改造中的重中之重。改建廚房中的重點(diǎn)是它的布局。大多數(shù)業(yè)主都不喜歡在廚房吃飯，他們更喜歡開放式的結(jié)構(gòu)。所以在你花錢改建之前，要了解能否推倒一兩堵墻讓廚房變成開放式結(jié)構(gòu)。

6．改建燈光設(shè)備，好的燈光和照明系統(tǒng)是能夠提升老房子價(jià)值的不二選擇。人們對于總體環(huán)境的感覺更多是通過照明和燈光來感覺到的。裝修改造請不要安裝鹵素?zé)?，因?yàn)樗鼈兡芎臉O大，又不環(huán)保。如果你有預(yù)算購買LED燈，這不僅會(huì)減少你的電費(fèi)支出，同時(shí)還能有助于環(huán)保。

裝修其實(shí)是萬能的，要是我們的房子買的不好，省下的幾萬是可以進(jìn)行房子的裝修改變的。我們在賣房子的時(shí)候就怕碰到不好的戶型，不僅僅影響我們家人的行動(dòng)，也會(huì)影響我們家里的風(fēng)水，因此我們買房子的時(shí)候一定要注意，考慮清楚。要是格局不好，也是要通過裝修改變的，才可以入住的。