很多業(yè)主買(mǎi)房后卻空著不裝修出租，原因讓人深思

在家居建設(shè)過(guò)程中，很多朋友常常會(huì)遇到困惑，就是分不清什么是磚混結(jié)構(gòu)，什么是框架結(jié)構(gòu)，接下來(lái)為大家解釋框架結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)，并從各個(gè)方面說(shuō)明磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別。

一：磚混結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)：

1．承重特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體，

2．層高特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時(shí)，樓高不能超過(guò)6層。

3．隔音特點(diǎn)：磚混住宅的隔音效果是中等的。隔音效果取決于隔斷材料的選擇，磚混結(jié)構(gòu)一般用的紅磚雖然紅磚是一塊一塊砌在一起的，聲波在每一個(gè)連接處都要受到一次阻擋，使聲波一次次受到衰減，但是，畢竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，還要差很多。

4．改造特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個(gè)簡(jiǎn)單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的，改造起來(lái)很受局限。

二：框架結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：

1．承重特點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱；

2．牢固特點(diǎn)：由于承重結(jié)構(gòu)的關(guān)系，框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層；

3．改造特點(diǎn)：多數(shù)墻體不承重，所以改造起來(lái)比較簡(jiǎn)單，敲掉墻體就可以了，改造十分靈活；

3．隔音特點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，比如最常用的加氣混凝土砌塊，內(nèi)部是由許多細(xì)孔組成，隔音保溫效果是所有建筑材料中最好的。現(xiàn)在已廣泛用作賓館客房、KTV包房的隔音墻體（輕質(zhì)隔音墻體，輕質(zhì)隔墻，輕質(zhì)磚隔墻）。顯然，加氣砼砌塊比實(shí)心紅磚隔音好得多。事實(shí)也證明了這一點(diǎn)。

三：磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別是什么？

1．承重方式不同

框架結(jié)構(gòu)房屋的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的房屋承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體。一般情況下，框架結(jié)構(gòu)相對(duì)比較堅(jiān)固，而磚混結(jié)構(gòu)的牢固性相對(duì)較差，這也是磚混結(jié)構(gòu)樓高要求不能過(guò)高的原因。

2．牢固性不同

理論上框架結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu)，所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時(shí)，樓高不能超過(guò)6層，而框架結(jié)構(gòu)卻可以做到幾十層。不過(guò)在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，國(guó)家規(guī)定了建筑物要達(dá)到的抗震等級(jí)，無(wú)論是磚混還是框架，都要達(dá)到這個(gè)等級(jí)，而開(kāi)發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子，也不會(huì)為了提高建筑堅(jiān)固程度而增加投資，只要滿足抗震等級(jí)就可以了。

3．隔音效果不同

通常來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的隔音效果比框架結(jié)構(gòu)好，但是一些高級(jí)的隔斷材料的隔音效果會(huì)比磚混好很多，而一般普通的水泥空心板這類(lèi)的材料隔音效果都是比較差的。

綜上所述，關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的主要區(qū)別就是這些了，了解了這些區(qū)別也方便大家購(gòu)置合適的自己的房產(chǎn)，考慮地區(qū)、喜好的問(wèn)題，一定要慎重選擇。房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)內(nèi)容就為大家講解到這里了，希望能對(duì)大家有所幫助！切莫搞混了磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，看完了這些內(nèi)容您是否明白了二者的區(qū)別呢？