“樓王”你家買到了嗎？開發(fā)商都會(huì)偷偷留幾套，再難也要買到！

樓王從名字上理解應(yīng)該就是樓盤中之王，所謂之王就是那個(gè)實(shí)力最大，環(huán)境最好的，要不然怎么能叫做王呢！今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://prafa.cn）小編給你說說什么叫做樓王，樓王固然好能買到也算沒白打拼一輩子，可是要是買不到呢？難道住的就一定不好了，其實(shí)我們可以通過裝修改變房屋的不足，讓我們的房子也變成樓王！

一、樓王

1、什么是樓王

樓王”的概念來(lái)自于香港樓市，在北京呈現(xiàn)百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的局面?！耙磺€(gè)人心中有一千個(gè)哈姆雷特”，每個(gè)人心中卻只有一座樓王。

有人說：“樓王就是最貴的樓！”

有人說：“樓王是最靠近中心景觀的樓！”

有人說：“樓王是占據(jù)最自豪的位置的樓！”

有人說：“樓王是登上價(jià)值頂峰的樓！”

2、樓王的好處

樓王往往在整個(gè)小區(qū)的中間位置，非常顯眼，并且位置優(yōu)越，周圍的環(huán)境很好，有廣場(chǎng)，有噴泉，周圍的建筑少，采光好。

開發(fā)商為了吸引顧客，往往把樓王的建設(shè)放在最后建設(shè)，首先賣掉靠馬路的樓盤，然后再開盤位置相對(duì)好的樓房，這樣的思路往往好房在后頭。樓王往往戶型面積大，不是一般人買得起的，從價(jià)格上看也是最高的，這些已經(jīng)限制很多消費(fèi)者。

如果你去售樓處，往往告知該樓盤已經(jīng)認(rèn)購(gòu)?fù)戤?，其?shí)還有很多房子，實(shí)質(zhì)就是捂盤銷售，國(guó)家已經(jīng)嚴(yán)厲禁止這種行為。普通消費(fèi)者不要只盯著樓王，對(duì)整個(gè)小區(qū)來(lái)說還有很多值得參考的房源，只要沒有太大的毛病就行了，十全十美的房子幾乎沒有。

3、為什么一定要買樓王

成熟的配套，優(yōu)美景觀，南北通透，安靜舒適都成為了新的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。而“樓王”就完全滿足上述要求，所以即使“樓王”價(jià)格普遍偏高，不少購(gòu)房者也愿意花錢買一個(gè)舒適安心。

在戶型設(shè)計(jì)上，利益于低梯戶比，一般為兩梯三戶或兩梯戶，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的南北通透戶型、為家庭提供最佳的采光、通風(fēng)效果；同時(shí)，擁有最好的朝向方位等等?！皹峭酢钡乃闹埽_發(fā)商會(huì)提供整個(gè)小區(qū)最優(yōu)資源和配套，包括園林景觀，會(huì)所，休閑游玩設(shè)施。因此，除去經(jīng)濟(jì)實(shí)力不談，沒有購(gòu)房者不想要買“樓王”的。

二、裝修的那些事

1、營(yíng)造穿透空間

采光不足是硬傷，我們能做的就是戶型改造。也就是將一些非承重墻打掉，將面積重新優(yōu)化組合。雖然這個(gè)方法最簡(jiǎn)單粗暴，但是它真的行之有效。

還有，我們做隔斷時(shí)最好使用玻璃隔斷、鏤空木質(zhì)隔斷或者窗簾隔斷，這樣不僅讓空間被合理分隔開來(lái)，又不會(huì)把光擋住。有時(shí)候甚至不需要特地做隔斷，用家具來(lái)達(dá)到隔斷的效果也是很好的方法！切記不要做封閉式的隔斷。

2、人為增加光源

人為增加光源也是加強(qiáng)亮度的方法之一。我們可以在房間的四角裝上LED燈，利用光源反射來(lái)增亮空間，這樣房間里開了燈就會(huì)很明亮。或者在室內(nèi)可以多設(shè)計(jì)幾面鏡子，在過道或者其他合適的位置，利用鏡面的反射來(lái)讓室內(nèi)空間顯得更開闊、明亮。

3、增加室內(nèi)色彩亮度

房間采光本來(lái)就不行，那我們?cè)谶M(jìn)行室內(nèi)色彩的選擇時(shí)，就要避免暗沉的色彩，而是選擇一些白色、米色、銀色等淺色系來(lái)裝修。從墻面到家具都選擇淺色系，這樣可以相對(duì)增加室內(nèi)的亮度，深色系的東西全部放棄，小擺設(shè)可以弄點(diǎn)深色的沒關(guān)系。

4、改變戶型

戶型的原始格局往往決定了后期的改造空間，比如中間套的采光必然沒有東邊套好，承重墻的尷尬位置就是讓你家做不了開放式廚房等。有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師一眼就能看出一個(gè)戶型的改造潛力，并在短時(shí)間內(nèi)，根據(jù)你和家人的生活習(xí)慣給出最合適的改造計(jì)劃。

兩室一廳一廚雙陽(yáng)臺(tái)的格局，位于東北和西北方向的陽(yáng)臺(tái)幾乎承包了房子的全部采光，先不說風(fēng)水，這種全是邊邊角角的戶型空間利用率最低，建筑面積72平，實(shí)測(cè)面積54平，可能真正能使用的面積也就40平。

所以我們可以打通墻，注意不能使是承重墻，用玻璃或者其他隔斷進(jìn)行隔斷，這樣不僅能改變不好的格局而且還能使空間變大！

一個(gè)小區(qū)之中，房?jī)r(jià)也是不等的有的房子要貴很多，有的房子相對(duì)于來(lái)說便宜很多，這就是關(guān)于房子自身的問題。當(dāng)然小區(qū)中房子最貴的地方，就是樓王的所在了。即使我們買不起樓王，也是可以通過裝修來(lái)變成樓王的。今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://prafa.cn）小編就給大家介紹到這里，以后你就知道什么是樓王了！