選房不要忽視物業(yè)，舒適的生活，50%都是物業(yè)的功勞~

購置房產是人生中的大事，大部分購房者在選房的時候考慮戶型，地段，價格等因素，可是往往忽視了物業(yè)。好的物業(yè)是我們生活的保障，好房子必須要搭配好物業(yè)，才能讓業(yè)主有好生活。今天泰州裝飾招標網(wǎng)（http://prafa.cn）小編就為大家詳細的介紹一下關于如何正確選擇物業(yè)的相關信息。

如何正確選擇物業(yè)？

1、選品牌

在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天，一些名牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前。這些名牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴謹、服務完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽。通常名牌物業(yè)公司的收費會貴一些，但物有所值。

2、看口碑

可以與小區(qū)其他業(yè)主多交流溝通，看看他們對本小區(qū)物業(yè)公司的評價；也可以去同公司負責的其他小區(qū)走訪考察，基本可以了解這個公司服務水平如何。

3、盡量選擇品牌房企下屬的品牌物業(yè)服務公司

目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會自己做物業(yè)。為了維護品牌，這些房企下屬的物業(yè)服務公司往往不是以盈利或者說是高利潤為目的的，如此一來，我們買房才會真正享受低檔價格名牌享受。

好物業(yè)的標準有哪些？

1、反應速度

物業(yè)報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。如果有業(yè)主投訴，多長時間能答復處理完畢。通常3天內處理完是中等水平的服務。

2、安保級別

小區(qū)的巡邏保安是否認識業(yè)主？在小區(qū)里兜一圈能看見巡邏保安幾次？小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設備？住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施？閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視？

3、設備狀況

防盜門是不是能正常開合？樓宇對講功能是不是正常？電梯按鈕和燈具是不是完好？電梯內是不是整潔？露天和樓道的公燈能不能正常使用？

4、公共區(qū)域

小區(qū)綠化的修剪如何？路面上的清潔狀況如何？人工河道里和水景里的水質是不是清潔，有沒有異味和蚊蟲？車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不能看見黑色污垢？樓房的外立面有無明顯的污漬銹斑？

5、門衛(wèi)態(tài)度

經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等有沒有辦理臨時出入證？業(yè)主朋友進入小區(qū)時，有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記？臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記，保安人員有沒有陪同？

物業(yè)的好壞對生活有哪些影響？

1、好的物業(yè)服務使業(yè)主財產保值增值

物業(yè)費的多少，直接關系到業(yè)主的生活品質。在進行二手房交易時，物業(yè)好壞對房價的影響很大，物業(yè)好的小區(qū)，其二手房房價比同地段物業(yè)差的小區(qū)房價貴。

2、好的物業(yè)服務給業(yè)主帶來安全感

物業(yè)通常被稱為“管家”，要有服務也要有管理。物業(yè)服務的好壞直接關系到我們的生活質量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務也更全面。

3、好的物業(yè)服務可以提高業(yè)主生活質量

隨著，人們對生活質量的追求也不斷在提升，好的物業(yè)管理公司也是不斷提高日常細致的服務，也更關注細節(jié)處的服務質量。但不管是哪種關系，相處是否融洽都會影響小區(qū)內每戶業(yè)主每個家庭的居住品質，因此選擇一個好的物業(yè)管理公司，就像選擇一個好的仆人一樣，省心，省力。

4、好的物業(yè)有益于鄰里關系和諧

一個好的物業(yè)，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯(lián)系，促進鄰里關系和諧。所以，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務，物業(yè)服務好，自己本身購買的房子也會跟著升值。

以上就是泰州裝飾招標網(wǎng)（http://prafa.cn）小編為大家介紹的關于如何正確選擇物業(yè)的相關信息了，物業(yè)的好壞與我們的生活息息相關，好的物業(yè)是我們生活的保障，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。