買(mǎi)房如何避開(kāi)“黑屋”？這些采光雷區(qū)不要踩！

當(dāng)攢好了房款，買(mǎi)下一套屬于自己的房子，那是一件多么開(kāi)心的事情??！但是也有許多第一次買(mǎi)房的人被開(kāi)發(fā)商或是售樓人員幾句講解忽悠，沒(méi)注意房子的采光問(wèn)題就買(mǎi)了房，最后發(fā)現(xiàn)是“黑屋”的時(shí)候也只能咬著牙住下去。什么是“黑屋”呢？“黑屋”就是采光不好的房子，即使白天屋內(nèi)也是陰暗，住得不舒暢，陰暗易生潮濕，潮濕環(huán)境是細(xì)菌的培養(yǎng)皿，這樣的環(huán)境自然也對(duì)身體健康不好。如何避開(kāi)“黑屋”呢？這五個(gè)采光雷區(qū)記住了以后看房就有譜了！

一、樓外有高建筑物阻擋

如果住宅樓房是在小區(qū)邊緣，購(gòu)房者一定要親自確認(rèn)小區(qū)外部、自家樓棟周?chē)欠裼羞^(guò)高的建筑物遮擋住了光線(xiàn)。

另外，如果所處樓棟有凹出和凸出的部分，那凹進(jìn)去的部分，采光會(huì)被凸出的部分所擋??；外立面凸起的房子，也可能被前排建筑遮擋采光。這也是要注意的！

二、樓間距過(guò)窄

樓間距主要是指前后兩棟樓外墻之間的距離，可以用塔樓“樓高：樓間距＝1：1．2”、板樓“樓高：樓間距＝1：1．7”進(jìn)行計(jì)算。

它影響房屋的采光、通風(fēng)好壞，以及私密性的高低，樓間距大，則房屋前后開(kāi)闊，采光也好，過(guò)窄會(huì)無(wú)法保證最低光照時(shí)長(zhǎng)。而且樓間距一旦確定，后期就難以彌補(bǔ)了，所以一定要保證有正常樓間距才可買(mǎi)房。

三、朝向不好

大多數(shù)人看房時(shí)基本會(huì)注意房子朝向，但你知道怎么看嗎？

房屋的朝向，最主要是看客廳和臥室的朝向，若要進(jìn)行好壞排序的話(huà)，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。當(dāng)然這也是要結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝偷匦蔚葘?shí)際因素來(lái)判斷。倘若街道規(guī)劃不是正朝向的，房子即使朝南，也有可能被遮擋。

四、樓層偏低

低樓層不僅受到的光照少，而且光照時(shí)長(zhǎng)也短，如果還是樓間距不足的樓房，那基本就是妥妥的“黑屋”了！對(duì)于現(xiàn)在比較常見(jiàn)的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的。這也是大多數(shù)人不會(huì)優(yōu)先選擇底層房的原因。（家有老人為了老人上下樓梯輕松的情況另當(dāng)別論）

五、房屋面寬進(jìn)深比例不合理

進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。房子的開(kāi)間和進(jìn)深的比例要協(xié)調(diào)，開(kāi)間越大、進(jìn)深越小的房子采光越好。房屋面寬一般為3．0—3．9米，磚混結(jié)構(gòu)住宅一般不超過(guò)3．3米。

拿一個(gè)單個(gè)功能房間來(lái)講，進(jìn)深和面寬是有一個(gè)黃金比例的為6：4，比如主臥的開(kāi)間在3．3—3．6米左右，進(jìn)深在4．5—4．8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響到采光。

采光不好的房子如何裝修？

1、裝修風(fēng)格很重要

近年流行的北歐風(fēng)，大量使用白色、淺色作為底色，灰色黑色作為搭配色。在采光沒(méi)有改變的情況下，僅僅改變墻壁和家具的顏色，就能產(chǎn)生極大的視覺(jué)差異。白色能拯救黑屋子，墻面、天花板、家具均可使用白色。如果采用壁紙、硅藻泥、貝殼粉做飾面，盡量不要用圖案繁多的造型，會(huì)讓房間壓抑、擁擠。

2、鏡面裝飾

室內(nèi)直射光少，就盡量增加折射光線(xiàn)，讓室內(nèi)光存在的時(shí)間與空間盡可能的放大。在適當(dāng)?shù)奈恢梅派乡R子，盡量選擇邊框漂亮能與裝修風(fēng)格統(tǒng)一的鏡體。

3、慎重選擇吊頂

室內(nèi)采光不好的戶(hù)型，層高通常都不會(huì)很高，一定慎重選擇是否安裝吊頂。吊頂可以增添造型，可以排設(shè)燈帶，但低于2．6米的凈層高就會(huì)顯得比較壓抑了，更會(huì)加重采光不好帶來(lái)的不適感。

4、窗簾懸掛有技巧

窗簾盡量選擇輕薄通透材質(zhì)的，厚重和深色的會(huì)加重黑暗感。純色或者豎紋的窗簾，可以增加房子室內(nèi)的空間感。

5、燈具選擇

燈具應(yīng)該盡量選擇有反射感的材料包括金屬、玻璃、光亮的瓷器等，一定不能選擇厚重的大型吊燈，本身水晶等就價(jià)格貴、容易積灰、難以打理，如果采光不好，大型的燈體會(huì)讓白天的房間更昏暗壓抑。同樣絕不能選的還有黑色鐵藝燈。

以上就是影響采光效果最主要的五大因素。另外看房的時(shí)候不要只是在中午時(shí)段看，其他時(shí)段如早上、下午等，有些房子也就中午陽(yáng)光好，其他時(shí)間光照少。買(mǎi)房是大事，這個(gè)過(guò)程一定要仔細(xì)審察每一個(gè)細(xì)節(jié)，畢竟是要作為“家”的一個(gè)住所，住得舒適安心是最重要的。