房產(chǎn)證有紅色和綠色之分，兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別？今天終于明白了

現(xiàn)在很多的人們?cè)谫I房子時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)證是很關(guān)心的。不少的業(yè)主在買房子后拿到的房產(chǎn)證都是紅色的，但是也有一些人們拿到的是綠色的房產(chǎn)證，對(duì)于這兩種房產(chǎn)證很多人們不太了解有什么區(qū)別。房產(chǎn)證有紅色和綠色之分，兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別?今天終于明白了。

一、紅色和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

不少人在辦理房產(chǎn)登記的時(shí)候，都拿到了一個(gè)紅色的房產(chǎn)證。其實(shí)除了紅色的房產(chǎn)證，還有一個(gè)綠色的房產(chǎn)證。紅色和綠色的房產(chǎn)證都可以證明房屋是自己所有的，但也有很大的區(qū)別。

紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。這種房產(chǎn)證可以證明房屋是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。

綠色的房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權(quán)益。

就相對(duì)于紅色的房產(chǎn)證來說，綠色房產(chǎn)證所帶來的權(quán)益就要少一些，不能以個(gè)人的名義對(duì)房子進(jìn)行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權(quán)利，但卻沒有轉(zhuǎn)租和買賣的權(quán)利，也不能進(jìn)行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統(tǒng)一收回時(shí)，你也只能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

但值得注意的是，綠色的房產(chǎn)證也是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的。在轉(zhuǎn)紅本時(shí)，不僅要符合其他的要件，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊差價(jià)。

二、新房交房時(shí)怎么驗(yàn)收?

1、冬季是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì),干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,目測(cè)墻體就會(huì) 發(fā)現(xiàn)小裂縫;墻體檢測(cè)除觀察裂紋外,還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn);同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過聲音來檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì) 墻體有問題的地方可做標(biāo)記。

2、地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近,用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè),可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差,也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián),不容忽視。

3、層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角,天花板的垂直距離即可。對(duì)于購買躍層、*的購房者要特別注意,如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離,應(yīng)仔細(xì)檢測(cè),一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度,如果樓層的高度低于這一高度,則在居家過程中降低舒適度。

4、如果是精裝房,門窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè);如果是毛坯房,要檢測(cè)門洞是否標(biāo)準(zhǔn),如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風(fēng)大,在檢測(cè)窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行,比較容易檢測(cè)窗戶的密閉性能。

三、裝修房屋要注意什么?

現(xiàn)在很多的朋友在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，主要要求的是經(jīng)濟(jì)實(shí)用，只要符合自己的審美觀即可，不需要多豪華。一定要根據(jù)之前所制定的裝修規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。另外，如果選定了裝修風(fēng)格，卻突然遇到的精品物件、特價(jià)商品，不要輕易動(dòng)心，否則放置到家中，會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重不協(xié)調(diào)或不上檔次的感覺。

很多在裝修之前沒有做好裝修預(yù)算的朋友，在裝修結(jié)束之后，裝修的總費(fèi)用往往都會(huì)超過裝修預(yù)算。這有很大程度上是因?yàn)榇蠹覜]有做好裝修預(yù)算的原因。所以我們?cè)谘b修之前一定要為裝修制定一個(gè)詳細(xì)的表格。嚴(yán)格按照表格的內(nèi)容進(jìn)行裝修。

私自拆除承重墻存在很大的安全隱患，所以在房子重新裝修的過程中，一定要注意區(qū)分可拆除的墻體和改造的墻體。最好是根據(jù)房屋的圖紙進(jìn)行拆改，如果沒有圖紙的話，則一般來說門、外墻是不能進(jìn)行拆改的。要想避免安全隱患，在拆墻之前，一定要分清什么是承重墻，什么不是。

現(xiàn)在大家對(duì)于不同顏色房產(chǎn)證之間的區(qū)別有了一定的了解吧，在辦理房產(chǎn)證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之后，裝修其實(shí)是一個(gè)大事情，一定要提前規(guī)劃好，將自己的想法告知設(shè)計(jì)師，這樣自己的房屋才能裝修成自己想要的樣子。