做好收房事宜，裝修開(kāi)心無(wú)煩惱

很多業(yè)主在裝修期間會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，這些問(wèn)題其實(shí)都是在新房收房的時(shí)候就存在的，大家都沒(méi)有好好的收房，所以，大家對(duì)于新房收房有多少了解呢?今天小編給大家講講新房收房，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

新房收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

新房收房的流程并不復(fù)雜。新業(yè)主帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，新房收房主要有以下幾個(gè)步驟：

1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)新房收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，這也是最重要的新房收房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就新房收房驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢和改進(jìn)意見(jiàn)，進(jìn)而雙方商討得出解決方案。經(jīng)雙方當(dāng)面協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決收房中存在的問(wèn)題。如短時(shí)間未解決的，雙方應(yīng)當(dāng)重新商議解決方案與期限日期，再一次達(dá)成書面協(xié)議。

5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，新房收房完成。